Young Leaders Membership Drive-Back to Basics So, you - - PowerPoint PPT Presentation

2015 ¡January ¡Chapter ¡Meeting ¡

Thursday, ¡January ¡15, ¡2015 ¡ ¡

Young ¡Leaders ¡Membership ¡Drive-­‑Back ¡ to ¡Basics ¡– ¡So, ¡you ¡need ¡space…Now! ¡

Thursday, ¡January ¡29, ¡2015 ¡ 5:00-­‑8:00 ¡P.M. ¡ ¡ ¡ ¡ ¡

DPR ¡Construction, ¡San ¡Francisco ¡

¡ ¡

Wednesday, ¡February ¡11, ¡2015 ¡ 3:30-­‑7:00 ¡P.M. ¡ ¡ ¡ ¡ ¡

February ¡Women ¡of ¡ ¡ CoreNet ¡Meeting ¡ ¡

¡ ¡ ¡

The ¡Race ¡for ¡Space! ¡

¡ ¡ ¡

¡

¡ ¡ ¡

¡

DPR ¡Construction, ¡San ¡Francisco ¡

¡ ¡

February ¡Chapter ¡Meeting ¡ ¡

Thursday, ¡February ¡19, ¡2015 ¡ 3:30-­‑7:00 ¡P.M. ¡ ¡ ¡ ¡ ¡

¡

PG&E ¡Auditorium, ¡San ¡Francisco ¡

¡ ¡

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¡ ¡ ¡

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C-­‑Suite ¡Interface ¡

¡ ¡ ¡

“To ¡provide ¡students ¡focused ¡on ¡the ¡real ¡estate ¡industry ¡with ¡access ¡to ¡important ¡ experiences ¡and ¡tools ¡through ¡internship ¡opportunities ¡and ¡ongoing ¡engagement ¡with ¡the ¡ CoreNet ¡NorCal ¡network.” ¡

CoreNet ¡Apprentice ¡Program ¡(CAP) ¡ Committee ¡

William ¡Neri, ¡Gensler ¡ ¡ Thomas ¡Muchnick, ¡CBRE ¡ Tony ¡Yadao, ¡Cor-­‑o-­‑Van ¡ Molly ¡Griffin, ¡Knoll ¡ Brian ¡Thomas, ¡CBRE ¡ Robert ¡Teed, ¡DocuSign ¡ Leina ¡Zimmerman, ¡SC ¡Builders ¡ Barry ¡Toner, ¡CBRE ¡

¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡PIVOT ¡INTERIORS ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡XL ¡CONSTRUCTION ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡CBRE ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡JLL ¡ RUDOLPH ¡AND ¡SLETTEN ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡TURNER ¡CONSTRUCTION ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡HERMAN ¡MILLER ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡JOHNSON ¡CONTROLS ¡ ¡ NEWMARK, ¡CORNISH ¡& ¡CAREY ¡ ¡ ¡

Anderson ¡AV ¡ ¡ AP+I ¡ ¡ BCCI ¡Construction ¡ Corporate ¡Care ¡ Cushman ¡& ¡Wakefield ¡ DFS ¡Green ¡ DPR ¡Construction ¡ DTZ ¡ GCI ¡General ¡Contractors ¡ GLUMAC ¡

¡

SC ¡Builders ¡ Skyline ¡Construction ¡ SmithGroupJJR ¡ Swinerton ¡Builders ¡ Steelcase ¡/ ¡One ¡Work ¡Place ¡ Tandus ¡| ¡Centiva ¡ Teknion ¡ Wixen ¡Real ¡Estate

¡ ¡ ¡

Gensler ¡ Haworth ¡ Hickey ¡& ¡Associates ¡ Hoem ¡& ¡Associates ¡ HOGUE ¡ INTERFACE ¡ NOVO ¡Construction ¡ Perkins ¡+ ¡Will ¡ Reel ¡Grobman ¡ R.N. ¡Field ¡Construction ¡

DES ¡Architects ¡+ ¡Engineers ¡ Gilbane ¡ Hillhouse ¡Construction ¡ Mai ¡Industries ¡

• IA ¡Interior ¡Architects ¡

Rockefeller ¡Group ¡ TEECOM ¡

¡ ¡

Signage ¡Sponsor ¡ Media ¡Sponsor ¡

FEATURED ¡SPONSORS ¡

2015 ¡January ¡Chapter ¡Meeting ¡

Thursday, ¡January ¡15, ¡2015 ¡ ¡

Ken ¡Rosen ¡– ¡Chair, ¡Fisher ¡Center ¡for ¡Real ¡Estate ¡and ¡Urban ¡Economics ¡ ¡ Amber ¡Schiada ¡– ¡Vice ¡President, ¡Director ¡of ¡Research ¡for ¡JLL’s ¡Northern ¡ California ¡& ¡Rocky ¡Mountain ¡Region ¡ ¡ Garrick ¡Brown ¡– ¡Vice ¡President, ¡Research ¡Western ¡United ¡States ¡at ¡DTZ ¡ ¡ Hilary ¡Perchard ¡– ¡Vice ¡President ¡of ¡Business ¡Development ¡British ¡Sky ¡ Broadcasting ¡/ ¡Sky ¡Ventures ¡

Beyond the Numbers

Bay Area office market review and outlook for 2015

Amber Schiada VP, Director of Research NorCal and Rocky Mountain Region U.S. High-Technology Research Lead

Demand is setting records

High-tech driving the trend

Development pipeline is full to the brim

More than 50 MSF of projects in various stages

Infrastructure, costs and labor supply top concerns

Traffic, housing, talent – where do we go from here?

Bay Area office market shows no signs of slowing

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San Francisco – tech booming, but is this sustainable?

14

2014 industry occupancy share

Technology, 22% Financial Activities, 22% Professional Services, 44% Government 12% Technology, 72% Professional Services, 9% Financial Services, 8% Education, 6% Healthcare, 6%

2014 net absorption by industry

57

leases 100K+ signed 2010-2014

18

leases 100K+ signed 1995-2001

Source: JLL Research

Silicon Valley - definitely not playing second fiddle

Source: JLL Research

15

450,791 454,524 465,752 498,688 519,785 636,858 809,550 894,578 1,096,835 2,546,429

• 2,500,000

5,000,000 Charlotte Northern Virginia San Francisco Peninsula Atlanta Dallas Oakland-East Bay Philadelphia Los Angeles Orange County Silicon Valley 15,000 45,000 50,000 107,000 245,000 415,000 465,000 670,000 690,000 913,000 2,006,000 2,257,000 750,000 1,500,000 2,250,000 3,000,000 Gaming Semiconductor Clean Tech Industrial Media/Advertising/PR Other Professional Services Internet Life Science Software Hardware Networking/Telecom

Suburban 20K+ s.f. lease volume Q4 14 Silicon Valley active tenant requirements by industry

U.S. high-technology trends - is this another bubble?

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Source: BLS, PWC, JLL Research

19.1% 80.9%

High-tech services All ofther office jobs

High-tech share of office employment recovery, 2009-2014

$- $50 $100 $150 $200 $250 $300 Q1 95 Q2 98 Q3 01 Q4 04 Q1 08 Q2 11 Q3 14 ($ Billions)

U.S. venture capital funding 61% off peak funding level

1996 1997 1998 1999 2000 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2010 2011 2012 2013

748 IPOs 125 240 IPOs 183 268 IPOs 71

IPO timeline – then versus now still public still public still public

Here come the NERDS – Opportunities in other markets

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Source: JLL Research

Denver Nashville Raleigh East Bay Salt Lake City

Outlook for 2015

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Millennial Lifestyle Shifts

The Oldest Millennials Are Now 34 Years Old…

Millennials Don’t Prefer Smaller Spaces Millennials Don’t Prefer Renting to Owning Millennials Won’t Put Off Starting Families Forever Don’t Mistake Current Millennial Preferences or Patterns of Necessity for Being Permanent

First Comes Love…

Mean Age of First Marriage

20 22 24 26 28 30 32 34 36 1980 1990 2000 2010 2014 (est)

Women Men

Americans are Waiting Longer to Marry… but the Oldest Millennials are Starting to Run Up Against the Biological Clock

12.5 13 13.5 14 14.5 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 (p)

Get Ready for a New Baby Boom

US Birth Rate per 1,000 Population

Birth Rates Fell During the Recession and Have Yet to Increase… What Will Happen with an Improving Economy?

Millennial Preferences Likely to Change

Yes, Even the Millennials Will Get Old and Fat…

The Current Average Age of Employee At: Google 29 Facebook 29 Twitter 27 Apple 30 Will They Still Prefer Urban Living Once They Marry Up and Have Kids?