L L a ndsc a pe a ndsc a pe I I mpro ve me nts mpro ve me nts - - PowerPoint PPT Presentation

▶
l l a ndsc a pe a ndsc a pe i i mpro ve me nts mpro ve me
SMART_READER_LITE
LIVE PREVIEW

L L a ndsc a pe a ndsc a pe I I mpro ve me nts mpro ve me nts - - PowerPoint PPT Presentation

Dec 17, 2023 245 likes •583 views

L L a ndsc a pe a ndsc a pe I I mpro ve me nts mpro ve me nts Optio ns Optio ns Pre se nte d b y ADL Pla nning Asso c ia te s Aug ust 1, 2017 1 Go a ls: HOA Ma inta ine d I mpro ve be autific atio n o f the la ndsc a pe . Are

slide-1
SLIDE 1

L a ndsc a pe I mpro ve me nts Optio ns L a ndsc a pe I mpro ve me nts Optio ns

Pre se nte d b y ADL

Pla nning Asso c ia te s

Aug ust 1, 2017

1

slide-2
SLIDE 2

HOA Ma inta ine d Are a s

2

  • I

mpro ve be autific atio n o f the la ndsc a pe .

  • Addre ss planting de fic ie nc ie s in va rio us

a re a s.

  • Re duc e o n-g o ing o pe ra tio na l wo rk lo a d

to minimize mainte nanc e c o sts.

  • I

mpro ve the irrigatio n syste m e ffic ie nc y to re duc e wa te r use .

  • Re pla c e the de te rio ra ting a nd le a king

irrig a tio n piping .

  • Re duc e po te ntia l e ro sio n.
  • I

nc re a se use o f dro ug ht to le ra nt a nd fire re sista nt pla nt spe c ie s, to b e pro a c tive fo r future dro ug ht pe rio ds

  • De ve lo p a n o ve ra ll pla nting ma ste r pla n

tha t g ive s pride a nd va lue to the c o mmunity.

Go a ls:

slide-3
SLIDE 3

So ils Ana lysis:

  • E

va lua tio n o f So il Sa mple s:

  • So il is a c idic , a nd so dium is hig h in ma ny a re a s.
  • Ma jo r Nutrie nts:
  • Nitro g e n is VE

RY L OW to L OW

  • Pho spho rus is MODE

RAT E to HI GH

  • Po ta ssium is L

OW to MODE RAT E .

  • So il Pre pa ra tio n:
  • Va rio us a me ndme nt a nd nutrie nts a re re c o mme nde d
  • Spe c ia l Co mme nts:
  • T

he c ur r e nt soil c onditions signific antly c ontr ibute to e xisting plant failur e s

  • Co ve ra g e :
  • Curre nt spra y c o ve ra g e is spo ra dic a nd inc o nsiste nt.
  • Pre c ipita tio n:
  • E

xisting ro to r he a ds dispe rse e xc e ss wa te r c a using run-o ff a nd e ro sio n

  • Outda te d e q uipme nt:
  • Ga lva nize pipe s b re a king do wn a nd le a king
  • Co nsumptio n:
  • Co nve rting spra y he a ds to MP Ro ta to r c o uld sa ve 340,000 g a llo ns o f wa te r a nnua lly. (pe r

MAWA c a lc ula tio n)

I rrig a tio n Asse ssme nt:

slide-4
SLIDE 4

T re e I nve nto ry

4

  • Create current tree inventory

and identify shading patterns they create.

  • Create list of recommended

trees for future replacement

slide-5
SLIDE 5

5

  • Hig h Visib ility Are a s
  • Unde rpe rfo rming

Are a s

  • L

a rg e Are a s with hig h wa te r c o nsumptio n

  • Are a s with fa iling

func tio na l ne e ds

  • L
  • w visib ility Are a s

Prio rity Are a s:

Site Summa ry

slide-6
SLIDE 6

Optio ns:

  • Minimalimpro ve me nts to a ll a re a s:
  • Co nve rt irrig a tio n he a ds a nd re pla c e g a lva nize d pipe
  • (o ne -time c o st = $592 pe r ho me )
  • Ame nd so il pe r re po rt
  • (o ne -time c o st = $395 pe r ho me )
  • Re mo va l o f unde sire d pla nts & utilize e xisting la ndsc a pe to e xte nt po ssib le
  • Sc re e n g o lf c o urse e dg e whe re ne e de d
  • F

ill-in a re a s with no mina l a mo unt o f shrub s a nd g ro undc o ve r to yie ld 90% g re e n c o ve ra g e within 3 to 4 ye a rs.

  • E

nha nc e me nt a nd b e a utific a tio n o f e xisting E ntry Mo nume nts a re a s

  • Upg ra de s:
  • Basic L

a ndsc a pe Upg ra de s

  • I

mpro ve me nts to pla nting o f stre e t/ pub lic o rie nte d a re a s a nd slo pe s

  • I

nc re a se pla nt c o ve ra g e

  • E

nhanc e d L

a ndsc a pe Upg ra de s

  • Supple me nta l E

nha nc e me nt to prima ry e ntry a re a s a nd slo pe s visib le fro m stre e ts

6

slide-7
SLIDE 7

Minima l L a ndsc a pe T re a tme nt All Are a s, Upg ra de Mo nume nt Are a s

7

slide-8
SLIDE 8

Sa nta Vic to ria Cre sc e nt Slo pe E xisting L a ndsc a pe

8

Sa nta Vic to ria Cre sc e nt Slo pe Minima l L a ndsc a pe T re a tme nt

slide-9
SLIDE 9

Sa nta L uisa Slo pe E xisting L a ndsc a pe

9

Sa nta L uisa Slo pe Minima l L a ndsc a pe T re a tme nt

slide-10
SLIDE 10

Sa nta Ca me lia , Sa nta Ma rta & Sa n Ma rio Ba c kya rd T ria ng le E xisting L a ndsc a pe

10

Sa nta Ca me lia , Sa nta Ma rta & Sa n Ma rio Ba c kya rd T ria ng le Minima l L a ndsc a pe T re a tme nt

slide-11
SLIDE 11

Sa nta L uisa Ba c kya rd Go lf Slo pe E xisting L a ndsc a pe

11

Sa nta L uisa Ba c kya rd Go lf Slo pe Minima l L a ndsc a pe T re a tme nt

slide-12
SLIDE 12

Hig hla nd Drive Slo pe E xisting L a ndsc a pe

12

Hig hla nd Drive Slo pe Minima l L a ndsc a pe T re a tme nt

slide-13
SLIDE 13

Sa n Ma rio E ntry Are a E xisting L a ndsc a pe

13

slide-14
SLIDE 14

Minima l Upg ra de to Sa n Ma rio E ntry Mo nume nt

14

slide-15
SLIDE 15

Minima l Upg ra de to Sa nta Vic to ria E ntry Mo nume nt

15

slide-16
SLIDE 16

L a ndsc a pe Upg ra de Optio ns

16

slide-17
SLIDE 17

17

Ba sic Upg ra de to a ll slo pe s visib le fro m stre e ts a nd Mo nume nt Are a s

slide-18
SLIDE 18

Sa nta Vic to ria Cre sc e nt Slo pe , (A-2) Ba sic Upg ra de

18

slide-19
SLIDE 19

Sa nta L uisa Slo pe , (A-3) Ba sic Upg ra de

(Simila r fo r No rth Sa nta Vic to ria , Sa nta Ca me lia , Sa nta Pe tra a nd All o the r A-3 a re a s)

19

slide-20
SLIDE 20

Hig hla nd Slo pe , (A-4) Ba sic Upg ra de

(with e nha nc e d mo nume nt)

20

slide-21
SLIDE 21

Sa nta Vic to ria E ntry Slo pe , (A-1) Ba sic Upg ra de

(with e nha nc e d mo nume nt)

21

slide-22
SLIDE 22

Sa n Ma rio E ntry Slo pe , (A-1) Ba sic Upg ra de

(with e nha nc e d mo nume nt)

22

slide-23
SLIDE 23

23

E nha nc e d Upg ra de to a ll slo pe s visib le fro m stre e ts a nd Mo nume nt Are a s

slide-24
SLIDE 24

Hig hla nd Drive Slo pe , (A-4) E nha nc e d Upg ra de

(with e nha nc e d mo nume nt)

24

slide-25
SLIDE 25

Sa nta Vic to ria Cre sc e nt Slo pe , (A-2) E nha nc e d Upg ra de

25

slide-26
SLIDE 26

Sa n Ma rio E ntry Slo pe , (A-1) E nha nc e d Upg ra de

(with e nha nc e d mo nume nt)

26

slide-27
SLIDE 27

Optio ns One -time a nd 10 ye a r F ina nc e Co sts

27

slide-28
SLIDE 28

Optio n One :

MI NI MAL impro ve me nts to a ll a re a s, + upg ra de Mo nume nt Are a s

28

One -time c o st pe r ho me = $1,974

  • r

$20.94 pe r mo nth

(10 ye a r/ 5% lo a n) Amo unt a dde d to se mi-a nnua l HOA fe e

slide-29
SLIDE 29

Optio n T wo :

Upg ra de a ll slo pe s visib le fro m stre e ts to “Ba sic ” + upg ra de Mo nume nts a re a s, a ll o the r a re a s re ma in “Minima l”

29

One -time c o st pe r ho me = $2,332

  • r

$24.73 pe r mo nth

(10 ye a r/ 5% lo a n) Amo unt a dde d to se mi-a nnua l HOA fe e

slide-30
SLIDE 30

Optio n T hre e :

Upg ra de a ll slo pe s visib le fro m stre e ts to “E nha nc e d” + upg ra de Mo nume nt a re a s, a ll o the r a re a s re ma in “Minima l”)

30

One -time c o st pe r ho me = $2,537

  • r

$26.91 pe r mo nth

(10 ye a r/ 5% lo a n) Amo unt a dde d to se mi-a nnua l HOA fe e

slide-31
SLIDE 31

Visua l & Co st Co mpa riso n Sa mple s

31

slide-32
SLIDE 32

Sa nta Vic to ria Cre sc e nt Slo pe , (A-2)

Optio n 1 (Minima l): $1,974/ ho me Optio n 3 (E nha nc e d): $2,537/ ho me

Inc r e ase one -time c ost above Minimal:

  • T
  • Basic : $358 pe r

home

  • T
  • E

nhanc e d: $563 pe r home

Optio n 2 (Ba sic ): $2,332/ ho me

Sa mple Co st Co mpa riso n

32

slide-33
SLIDE 33

Hig hla nd Drive Slo pe , (A-4)

Optio n 1 (Minima l): $1,974/ ho me Optio n 3 (E nha nc e d): $2,537/ ho me Optio n 2 (Ba sic ): $2,332/ ho me

Sa mple Co st Co mpa riso n

33

Inc r e ase one -time c ost above Minimal:

  • T
  • Basic : $358 pe r

home

  • T
  • E

nhanc e d: $563 pe r home