B R I C K C O N S T R U C T I O N 2 9 0 M U L B E R R Y N e w Yo - PowerPoint PPT Presentation

B R I C K C O N S T R U C T I O N 2 9 0 M U L B E R R Y N e w Yo r k , N Y A r c h i t e c t : S H o P A r c h i t e c t s C l i e n t / O w n e r / D e v e l o p e r : C a r d i n a l R e a l E s t a t e I n v e s t m e n t s S t r u c t u r a l E n g i n e e r : R o b e r t S i l m a n A s s o c i a t e s M E P E n g i n e e r : L a s z l o B o d a k E n g i n e e r G e n e r a l C o n t r a c t o r : K I S K A G r o u p

2 9 0 M u l b e r r y S t r e e t i s a 2 7 , 0 0 0 s q u a r e f o o t c o m b i n e d r e s i d e n t i a l a n d c o m m e r c i a l b u i l d i n g c o n s t r u c t e d i n 2 0 0 8 . T h e b u i l d i n g ’ s 1 2 f l o o r s i n - c l u d e a g r o u n d f l o o r r e t a i l s p a c e , 8 f u l l f l o o r r e s i - d e n c e s a n d a t h r e e s t o r y r o o f t o p p e n t h o u s e a p a r t - m e n t . V i e w f r o m N o r t h G r o u n d F l o o r R e t a i l V i e w f r o m S o u t h N o r t h V i e w o f Pe n t h o u s e I N T R O D U C T I O N

M 1 2 7 Po r t e r H o u s e S H o P A r c h i t e c t s , t h e N e w Yo r k b a s e d f i r m t h a t d e s i g n e d 2 9 0 M u l b e r r y w a s f o u n d e d i n 1 9 9 6 b y a g r o u p b y f i v e p r i n c i p l e s : C h r i s t o p h e r S h a r p l e s , C o r e n S h a r p l e s , W i l l i a m S h a r p l e s , K i m b e r l y H o l d e n a n d G r e g g P a s q u a r e l l i . To d a y t h e f i r m e m p l o y e e s s i x t y d e s i g n e r s a n d s t a f f w h o c o l l e c t i v e l y b r i n g a w i d e r a n g e o f b a c k - g r o u n d s t o t h e p r a c t i c e f r o m E n g l i s h t o F i n e A r t s t o E n g i n e e r i n g . T h e f i r m a c t i v e l y s e e k s t h i s d i v e r s i t y w i t h t h e b e l i e f t h a t i s c o n t r i b u t e s t o t h e i r a b i l i t y t o p r o - d u c e i n n o v a t i v e s o l u t i o n s t o u n i q u e d e s i g n c h a l l e n g e s . D e s p i t e b e i n g a y o u n g f i r m , t h e y h a v e a l r e a d y w o n t h e 2 0 1 0 C h i c a g o A t h e n a e u m A m e r i c a n A r c h i t e c t u r e A w a r d , t h e 2 0 0 9 N a t i o n a l D e s i g n A w a r d f o r A r c h i t e c t u r e D e s i g n . T h e y h a v e c o m p l e t e d m a n y n o t a b l e p r o j e c t s i n c l u d i n g c o m m e r c i a l , c u l t u r a l a n d i n s t i t u t i o n a l p r o j - e c t s a s w e l l s e v e r a l o t h e r n e a r b y M a n h a t t a n b a s e d r e s i d e n t i a l p r o j e c t s i n c l u d i n g t h e P o r t e r H o u s e a n d M 1 2 7 c o n d o m i n i u m s . P r o p o s e d a n d C o m p l e t e d P r o j e c t s b y S H o P. L e f t t o R i g h t : F. I . T, N Y, N Y ; S o u t h S t r e e t S e a p o r t , N Y, N Y ; P. S 1 , B r o o k l y n , N Y ; V i r g i n A t l a n t i c C l u b h o u s e , J F K A i r p o r t , L o n g I s l a n d , N Y ; M i t c h e l l P a r k , G r e e n p o r t , N Y I N T R O D U C T I O N

S i t u a t e d o n t h e c o r n e r s o f M u l b e r r y a n d E a s t H o u s t o n , 2 9 0 M u l b e r r y i s p a r t o f t h e N o l i t a ( N o r t h o f L i t t l e I t a l y ) n e i g h b o r h o o d i n M a n h a t t a n , N e w Yo r k . T h e n e i g h b o r h o o d i s b o r d e r e d b y L i t t l e I t a l y t o t h e s o u t h , t h e E a s t V i l l a g e t o t h e n o r t h , S o h o t o t h e w e s t a n d t h e L o w e r E a s t S i d e t o t h e e a s t . T h e b u i l d i n g s i n t h e i m m e d i a t e a r e a i n c l u d e m a n y o l d e r m a s o n r y b u i l d i n g s s u c h a s t h e h i s t o r i c a l l y s i g n i f i c a n t P u c k B u i l d i n g l o c a t e d a c r o s s t h e s t r e e t a t 2 8 5 L a f a y e t t e S t r e e t a n d t h e D e V i n n e P r e s s B u i l d i n g l o c a t e d t h r e e b l o c k s N o r t h o n L a f a y e t t e S t r e e t a n d E a s t 4 t h S t r e e t . F o r m e r o c c u p a t i o n o f s i t e N E A R B Y B R I C K B U I L D I N G S A d j a c e n t B r i c k B u i l d i n g Ty p i c a l N o l i t a C i t y B l o c k D e v i n n e P r e s s B u i l d i n g P u c k B u i l d i n g I N T R O D U C T I O N

T h e d e s i g n p r o c e s s a t S H o P w a s t e s t e d a n d a l t e r e d a s a r e s u l t o f t h i s p r o j e c t . B e c a u s e 2 9 0 M u l b e r r y f a l l s w i t h i n a s p e c i a l z o n i n g d i s t r i c t , c o d e r e q u i r e - m e n t s m a n d a t e d t h a t i t b e c l a d i n m a s o n r y a l o n g a l l s t r e e t f a c i n g f a c a d e s . T h i s s a m e z o n i n g r e q u i r e m e n t a l s o i n c l u d e d a c o d e p a r a m e t e r t h a t a l l o w e d t h e p l a n e o f t h e b u i l d i n g e n v e l o p e t o b e b r o k e n a t 1 0 p e r c e n t f o r e v e r y 1 0 0 f e e t . A l t h o u g h o r i g i n a l l y i n t e n d e d f o r c l a s s i c a l o r n a m e n t a t i o n , S H o P m a n i p u l a t e d i t t o c r e a t e a n e n t i r e l y n e w f o r m b a s e d o n r e s t r i c t i o n s i n t e n d e d f o r t h e p r e s e r v a t i o n o f t r a d i t i o n a l o n e s . T h e c h a l l e n g e o f m o s t e f f e c t i v e l y m a n i p u l a t i n g t h e c o d e p a r a m e t e r t o p r o d u c e t h i s i n n o v a t i v e f a c a d e r e q u i r e d a n i n t e g r a t e d a p p r o a c h t o d e s i g n a s w e l l a s a n e w s e t o f t o o l s . F r o m t h e e a r l i e s t s t a g e s , t h e a r c h i t e c t s , f a b r i c a t o r s a n d c o n s t r u c t i o n t e a m s w o r k e d t o g e t h e r w i t h t h e g o a l o f p r o d u c i n g a b u i l d i n g w h o s e m a t e r i a l c h o i c e s a n d c o n s t r u c t i o n m e t h o d s m a c h e d i t ’ s a r c h i t e c t u r a l r i g o r. W i t h i n t h e f i r m , n e w c o m p u t e r p r o g r a m s i n c l u d i n g B I M , R e v i t a n d p a r a m e t r i c s o f t w a r e w e r e u t i - l i z e d t o t e s t a n d c r e a t e v a r i o u s i n n o v a t i v e f o r m s w i t h b r i c k s . T h e f i n a l r e s u l t o f t h e s e e f f o r t s w a s a c u r t a i n w a l l o f L - s h a p e d b r i c k - f a c e d c o n c r e t e p a n e l s . T h e b r i c k p a t t e r n i n g w a s a l l o w e d t o m o v e f o r w a r d a n d b a c k w a r d o n t h e p a n e l s t o c r e a t e u n d u l a t i o n s . T h e c o d e p a r a m e t e r w a s e m p l o y e d t o c r e a t e t h e s p a c i n g b e t w e e n e a c h o f t h e p a n e l s . T h e r e s u l t i s a u n i q u e b u i l d i n g w i t h o u t p r e c e d e n t w h o s e f a c a d e p a y s h o m a g e t o i t ’ s n e i g h b o r s t h r o u g h t h e u s e o f b r i c k , w h i l e p r e s e n t i n g a n e n t i r e l y n e w a r t i c u l a - t i o n o f f o r m . P h o t o : B u i l d i n g F a c a d e P h o t o : C l o s e - u p b r i c k p a n e l R e n d e r i n g : B u i l d i n g F a c a d e I N T R O D U C T I O N

P a r a m e t r i c s o f t w a r e w a s u s e d t o t e s t P a n e l l a y o u t g e n e r a t e d t h r o u g h o u t a n d c r e a t e f o r m s . Te s t p a n e l s w e r e p a r a m e t r i c d e s i g n . t h e n p r o d u c e d t h r o u g h d i g i t a l f a b r i c a - t i o n O n e o b j e c t i v e o f t h e f a c a d e w a s t o m a x i m i z e t h e u n d u l a t i n g p a t t e r n o f t h e b r i c k w h i l e m i n i m i z i n g t h e t h i c k - n e s s t o r e d u c e t h e w e i g h t o f t h e l o a d o n t h e f r a m e o f t h e b u i l d i n g . E a c h b r i c k i s l i m i t e d t o m o v e o n l y 3 / 4 ” b e y o n d i t ’ s n e i g h b o r i n g b r i c k . T h e c o n c r e t e w h i c h s u p p o r t s t h e b r i c k i s c a r v e d o u t o n t h e b a c k w h e r e p o s - s i b l e t o r e d u c e w e i g h t l o a d . I N T R O D U C T I O N