B R I C K C O N S T R U C T I O N 2 9 0 M U L B E R R Y N e w Yo - - PowerPoint PPT Presentation

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B R I C K C O N S T R U C T I O N 2 9 0 M U L B E R R Y N e w Yo r k , N Y A r c h i t e c t : S H o P A r c h i t e c t s C l i e n t / O w n e r / D e v e l o p e r : C a r d i n a l R e a l E s t a t e I n v e s t m e n t s S t r u c

SLIDE 1

B R I C K C O N S T R U C T I O N 2 9 0 M U L B E R R Y N e w Yo r k , N Y

A r c h i t e c t : S H o P A r c h i t e c t s C l i e n t / O w n e r / D e v e l o p e r : C a r d i n a l R e a l E s t a t e I n v e s t m e n t s S t r u c t u r a l E n g i n e e r : R o b e r t S i l m a n A s s o c i a t e s M E P E n g i n e e r : L a s z l o B o d a k E n g i n e e r G e n e r a l C o n t r a c t o r : K I S K A G r o u p

SLIDE 2

2 9 0 M u l b e r r y S t r e e t i s a 2 7 , 0 0 0 s q u a r e

f o o t c o m b i n e d r e s i d e n t i a l a n d c o m m e r c i a l b u i l d i n g c o n s t r u c t e d i n 2 0 0 8 . T h e b u i l d i n g ’ s 1 2 f l o o r s i n - c l u d e a g r o u n d f l o o r r e t a i l s p a c e , 8 f u l l f l o o r r e s i - d e n c e s a n d a t h r e e s t o r y r o o f t o p p e n t h o u s e a p a r t - m e n t .

I N T R O D U C T I O N

V i e w f r o m N o r t h V i e w f r o m S o u t h G r o u n d F l o o r R e t a i l N o r t h V i e w o f Pe n t h o u s e

SLIDE 3

M 1 2 7 Po r t e r H o u s e P r o p o s e d a n d C o m p l e t e d P r o j e c t s b y S H o P. L e f t t o R i g h t : F. I . T, N Y, N Y ; S o u t h S t r e e t S e a p o r t , N Y, N Y ; P. S 1 , B r o o k l y n , N Y ; V i r g i n A t l a n t i c C l u b h o u s e , J F K A i r p o r t , L o n g I s l a n d , N Y ; M i t c h e l l P a r k , G r e e n p o r t , N Y

S H o P A r c h i t e c t s , t h e N e w Yo r k b a s e d f i r m t h a t d e s i g n e d 2 9 0 M u l b e r r y w a s f o u n d e d i n 1 9 9 6 b y a g r o u p b y f i v e p r i n c i p l e s : C h r i s t o p h e r S h a r p l e s , C o r e n

S h a r p l e s , W i l l i a m S h a r p l e s , K i m b e r l y H o l d e n a n d G r e g g P a s q u a r e l l i . To d a y t h e f i r m e m p l o y e e s s i x t y d e s i g n e r s a n d s t a f f w h o c o l l e c t i v e l y b r i n g a w i d e r a n g e o f b a c k - g r o u n d s t o t h e p r a c t i c e f r o m E n g l i s h t o F i n e A r t s t o E n g i n e e r i n g . T h e f i r m a c t i v e l y s e e k s t h i s d i v e r s i t y w i t h t h e b e l i e f t h a t i s c o n t r i b u t e s t o t h e i r a b i l i t y t o p r o - d u c e i n n o v a t i v e s o l u t i o n s t o u n i q u e d e s i g n c h a l l e n g e s . D e s p i t e b e i n g a y o u n g f i r m , t h e y h a v e a l r e a d y w o n t h e 2 0 1 0 C h i c a g o A t h e n a e u m A m e r i c a n A r c h i t e c t u r e A w a r d , t h e 2 0 0 9 N a t i o n a l D e s i g n A w a r d f o r A r c h i t e c t u r e D e s i g n . T h e y h a v e c o m p l e t e d m a n y n o t a b l e p r o j e c t s i n c l u d i n g c o m m e r c i a l , c u l t u r a l a n d i n s t i t u t i o n a l p r o j - e c t s a s w e l l s e v e r a l o t h e r n e a r b y M a n h a t t a n b a s e d r e s i d e n t i a l p r o j e c t s i n c l u d i n g t h e P o r t e r H o u s e a n d M 1 2 7 c o n d o m i n i u m s .

I N T R O D U C T I O N

SLIDE 4

SLIDE 5

I N T R O D U C T I O N

P u c k B u i l d i n g

S i t u a t e d o n t h e c o r n e r s o f M u l b e r r y a n d E a s t H o u s t o n , 2 9 0 M u l b e r r y i s p a r t o f

t h e N o l i t a ( N o r t h o f L i t t l e I t a l y ) n e i g h b o r h o o d i n M a n h a t t a n , N e w Yo r k . T h e n e i g h b o r h o o d i s b o r d e r e d b y L i t t l e I t a l y t o t h e s o u t h , t h e E a s t V i l l a g e t o t h e n o r t h , S o h o t o t h e w e s t a n d t h e L o w e r E a s t S i d e t o t h e e a s t . T h e b u i l d i n g s i n t h e i m m e d i a t e a r e a i n c l u d e m a n y o l d e r m a s o n r y b u i l d i n g s s u c h a s t h e h i s t o r i c a l l y s i g n i f i c a n t P u c k B u i l d i n g l o c a t e d a c r o s s t h e s t r e e t a t 2 8 5 L a f a y e t t e S t r e e t a n d t h e D e V i n n e P r e s s B u i l d i n g l o c a t e d t h r e e b l o c k s N o r t h o n L a f a y e t t e S t r e e t a n d E a s t 4 t h S t r e e t .

N E A R B Y B R I C K B U I L D I N G S

D e v i n n e P r e s s B u i l d i n g Ty p i c a l N o l i t a C i t y B l o c k F o r m e r o c c u p a t i o n o f s i t e A d j a c e n t B r i c k B u i l d i n g

SLIDE 6

T h e d e s i g n p r o c e s s a t S H o P w a s t e s t e d a n d a l t e r e d a s a r e s u l t o f t h i s p r o j e c t . B e c a u s e 2 9 0 M u l b e r r y f a l l s w i t h i n a s p e c i a l z o n i n g d i s t r i c t , c o d e r e q u i r e -

m e n t s m a n d a t e d t h a t i t b e c l a d i n m a s o n r y a l o n g a l l s t r e e t f a c i n g f a c a d e s . T h i s s a m e z o n i n g r e q u i r e m e n t a l s o i n c l u d e d a c o d e p a r a m e t e r t h a t a l l o w e d t h e p l a n e o f t h e b u i l d i n g e n v e l o p e t o b e b r o k e n a t 1 0 p e r c e n t f o r e v e r y 1 0 0 f e e t . A l t h o u g h o r i g i n a l l y i n t e n d e d f o r c l a s s i c a l o r n a m e n t a t i o n , S H o P m a n i p u l a t e d i t t o c r e a t e a n e n t i r e l y n e w f o r m b a s e d o n r e s t r i c t i o n s i n t e n d e d f o r t h e p r e s e r v a t i o n o f t r a d i t i o n a l o n e s . T h e c h a l l e n g e o f m o s t e f f e c t i v e l y m a n i p u l a t i n g t h e c o d e p a r a m e t e r t o p r o d u c e t h i s i n n o v a t i v e f a c a d e r e q u i r e d a n i n t e g r a t e d a p p r o a c h t o d e s i g n a s w e l l a s a n e w s e t o f t o o l s . F r o m t h e e a r l i e s t s t a g e s , t h e a r c h i t e c t s , f a b r i c a t o r s a n d c o n s t r u c t i o n t e a m s w o r k e d t o g e t h e r w i t h t h e g o a l o f p r o d u c i n g a b u i l d i n g w h o s e m a t e r i a l c h o i c e s a n d c o n s t r u c t i o n m e t h o d s m a c h e d i t ’ s a r c h i t e c t u r a l r i g o r. W i t h i n t h e f i r m , n e w c o m p u t e r p r o g r a m s i n c l u d i n g B I M , R e v i t a n d p a r a m e t r i c s o f t w a r e w e r e u t i - l i z e d t o t e s t a n d c r e a t e v a r i o u s i n n o v a t i v e f o r m s w i t h b r i c k s . T h e f i n a l r e s u l t o f t h e s e e f f o r t s w a s a c u r t a i n w a l l o f L - s h a p e d b r i c k - f a c e d c o n c r e t e p a n e l s . T h e b r i c k p a t t e r n i n g w a s a l l o w e d t o m o v e f o r w a r d a n d b a c k w a r d o n t h e p a n e l s t o c r e a t e u n d u l a t i o n s . T h e c o d e p a r a m e t e r w a s e m p l o y e d t o c r e a t e t h e s p a c i n g b e t w e e n e a c h o f t h e p a n e l s . T h e r e s u l t i s a u n i q u e b u i l d i n g w i t h o u t p r e c e d e n t w h o s e f a c a d e p a y s h o m a g e t o i t ’ s n e i g h b o r s t h r o u g h t h e u s e o f b r i c k , w h i l e p r e s e n t i n g a n e n t i r e l y n e w a r t i c u l a - t i o n o f f o r m .

P h o t o : B u i l d i n g F a c a d e R e n d e r i n g : B u i l d i n g F a c a d e P h o t o : C l o s e - u p b r i c k p a n e l

I N T R O D U C T I O N

SLIDE 7

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O n e o b j e c t i v e o f t h e f a c a d e w a s t o m a x i m i z e t h e u n d u l a t i n g p a t t e r n o f t h e b r i c k w h i l e m i n i m i z i n g t h e t h i c k - n e s s t o r e d u c e t h e w e i g h t o f t h e l o a d o n t h e f r a m e o f t h e b u i l d i n g . E a c h b r i c k i s l i m i t e d t o m o v e o n l y 3 / 4 ” b e y o n d i t ’ s n e i g h b o r i n g b r i c k . T h e c o n c r e t e w h i c h s u p p o r t s t h e b r i c k i s c a r v e d o u t o n t h e b a c k w h e r e p o s - s i b l e t o r e d u c e w e i g h t l o a d . P a r a m e t r i c s o f t w a r e w a s u s e d t o t e s t a n d c r e a t e f o r m s . Te s t p a n e l s w e r e t h e n p r o d u c e d t h r o u g h d i g i t a l f a b r i c a - t i o n P a n e l l a y o u t g e n e r a t e d t h r o u g h o u t p a r a m e t r i c d e s i g n .

SLIDE 8

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Sponsor: East Houston Partners, LLC. The complete offering terms are in an Offering Plan available from the sponsor. File No. CD07-0574. All renderings are artist’s images. Purchasers are advised that any quoted floor areas are approximate and may exceed the usable area of the premises. East Houston Partners, LLC and Core Group Marketing make no representation as to the dimensions and actual square foot area of the premises. We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity throughout the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status, or national origin.

p. +1.212.726.0796
w. www.290mulberry.com
e. info@290mulberry.com

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FLOOR 2

1,802 sf 3 bedrooms 3 bathrooms common terrace 737 sf

Common Terrace 16’ x 36’-8” Master Bedroom 14’-11” x 15’-11” Bedroom 10’-1” x 10’-9” Bedroom 13’-6” x 10’-6” Living / Dining 22’-3” x 24’-10” Kitchen W/D Master Bath WIC Bath Bath

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FLOORS 3, 5, 7, 9

1,922 sf 3 bedrooms 3 bathrooms private balcony 135 sf

Private Balcony 13’-9” x 9’-10” Master Bedroom 14’-11” x 15’-11” Bedroom 10’-1” x 10’-9” Living / Dining 22’-3” x 24’-10” Bedroom 13’-6” x 10’-6” Bath W/D Bath Kitchen Master Bath WIC

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FLOORS 4, 6, 8

1,922 sf 3 bedrooms 3 bathrooms private balcony 135 sf

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e. info@290mulberry.com

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PENTHOUSE FLOOR 10

2,613 sf 3 bedrooms 3 bathrooms 3 private terraces 1,649 sf

Private Terrace 85’ linear x 7’ wide Bedroom 10’-2” x 10’-10” Bedroom 11’-2” x 10’-3” Living / Dining 24’-9” x 22’-4” Bath Bath W/D Kitchen

F l o o r 2 Pe n t h o u s e F l o o r 1 Pe n t h o u s e F l o o r 2 Pe n t h o u s e F l o o r 3 Pe n t h o u s e S t a i r c a s e F l o o r s 2 - 8 K i t c h e n F l o o r s 2 - 8 L i v i n g R o o m F l o o r s 3 , 5 , 7 F l o o r s 4 , 6 , 8

SLIDE 9

E x t e r i o r C u r t a i n W a l l I n t e r i o r S t r u c t u r a l W a l l N o r t h w a l l s e c t i o n t h r o u g h b r i c k + c o n c r e t e p a n e l s S o u t h w a l l s e c t i o n t h r o u g h a l u m i n u m p a n - e l s 2 9 0 M u l b e r r y e m p l o y s a d u a l - l a y e r m e t h o d o f c o n s t r u c t i o n o n t h e n o r t h a n d w e s t f a c i n g f a c a d e s . T h e e x t e r i o r l a y e r, a n i n n o v a t i v e c u r t a i n w a l l c o m - p r i s e d o f b r i c k a n d c o n c r e t e p a n e l s c l a d s a m o r e n o r m a t i v e s t r u c t u r a l i n t e - r i o r l a y e r. B o t h t h e c u r t a i n w a l l a n d i n t e r i o r l a y e r c o n t a i n i n s u l a t i o n w h i l e t h e i n t e r i o r l a y e r p r o v i d e s a l l t h e s t r u c t u r a l s u p p o r t f o r t h e b u i l d i n g .

I N T R O D U C T I O N

S e c t i o n D e t a i l t h r o u g h b r i c k + c o n c r e t e p a n e l

SLIDE 10

C O N S T R U C T I O N

O n - s i t e a n d p r e - f a b r i c a t i o n c o n s t r u c t i o n m e t h o d s w e r e e m p l o y e d a t 2 9 0 M u l b e r r y. T h e b r i c k a n d c o n c r e t e p a n e l c u r t a i n w a l l w a s p r e -

f a b r i c a t e d o u t s i d e M a n h a t t a n w h i l e t h e r e m a i n i n g c o n s t r u c t i o n w a s c o m p l e t e d o n - s i t e . F o r t h e o n - s i t e p o r t i o n o f c o n s t r u c t i o n , t h e f i r s t s t e p i n v o l v e d c l e a r i n g a n d p r e p a r i n g t h e s i t e . A f o u n d a t i o n w a s t h e n p o u r e d t o s u p p o r t c a s t i n p l a c e c o n c r e t e c o l u m n s a n d b e a m s . T h e c o l u m n s a n d b e a m s f o r m r i g i d j o i n t s ( a s o p - p o s e d t o d i a g o n a l b r a c i n g o r s h e a r p a n e l s ) t o p r o v i d e l a t e r a l s u p p o r t . T h e e a s t f a c a d e i s c o n s t r u c t e d o f C M U a n d t h e s o u t h f a c a d e i s c l a d w i t h a l u m i n u m p a n e l s . T h e s t r e e t f a c i n g n o r t h a n d w e s t f a c a d e s a r e c l a d w i t h t h e b r i c k a n d c o n c r e t e p a n e l s . T h e s e p a n e l s w e r e c o n s t r u c t e d o f f - s i t e i n a f o u r p a r t p r o c e s s b e f o r e b e i n g t r u c k e d t o t h e s i t e . I n t h e f i r s t p h a s e s o f c o n s t r u c t i o n o f t h e p a n e l s , r u b b e r f o r m s w e r e c r e a t e d t o h o l d t h e b r i c k s i n t h e i r p r o p e r p o s i t i o n a s d e t e r m i n e d b y t h e e m p l o y e d p a r a m e t r i c s o f t w a r e . T h e f o r m w a s p l a c e d f a c e d o w n a n d t h e b r i c k s w e r e p o s i t i o n e d i n i t a c c o r d i n g l y. O n c e t h e b r i c k s w e r e l a i d , a w o o d e n f o r m w a s b u i l t a r o u n d t h e r u b b e r o n e a n d c o n c r e t e w a s p o u r e d i n t o t h e f o r m . O n c e d r y, b o t h t h e r u b b e r a n d w o o d f o r m s w e r e r e m o v e d a n d t h e p a n e l w a s c o m p l e t e . M a n y c o n s i d e r a t i o n s p e r t a i n i n g t o p a s s i v e a n d s u s t a i n a b l e d e s i g n w i l l b e f u r t h e r d i s c u s s e d , b u t p e r h a p s t h e m o s t s i g n i f i c a n t c o n t r i b u t i o n t o s u s t a i n a b i l i t y i s t h e m e t h o d o f p r o d u c t i o n a n d c o n s t r u c t i o n a t 2 9 0 M u l b e r r y. T h e p r e - f a b r i c a t i o n p r o c e s s p l a y e d a m a j o r r o l e i n S H o P ’ s e c o l o g i c a l a p p r o a c h t o t h e b u i l d i n g . T h e a b i l - i t y t o p r o d u c e a l a r g e p o r t i o n o f t h e b u i l d i n g o f f - s i t e ( i n t h i s c a s e t h e c o n c r e t e a n d b r i c k p a n e l s ) a l l o w e d f o r c o n s i d e r a b l e e c o l o g i c a l b e n e f i t s a s w e l l a s e c o n o m - i c o n e s . T h e e c o n o m i c b e n e f i t s a r e c r i t i c a l a l l o w i n g i t t o s e r v e a s a n e x a m p l e t h a t p r e - f a b r i c a t e d b u i l d i n g s c a n b e b o t h i n t e r e s t i n g a n d e c o n o m i c a l l y v i a b l e . M o r e b r o a d l y s p e a k i n g , p r e - f a b r i c a t i o n p r o v i d e s a l e v e l o f c o n t r o l n o t a v a i l a b l e o n s i t e . T h i s i s p a r t i c u l a r l y t r u e i n M a n h a t t a n w h e r e s p a c e i s s e v e r e l y l i m i t e d . O f f - s i t e p r o d u c t i o n c a n a l s o i n c r e a s e a c c u r a c y, a l l o w f o r r e - u s e o f f o r m s a n d r e d u c e m a t e r i a l w a s t e a n d t h e n e e d f o r s c a f f o l d i n g o n s i t e . A l t h o u g h n o t m a r k e t e d a s a s u s - t a i n a b l e b u i l d i n g 2 9 0 M u l b e r r y s e r v e s a s a n i m p o r t a n t m o d e l , p a r t i c u l a r l y w i t h i n t h e a r c h i t e c t u r a l c o m m u n i t y o f h o w c o n s t r u c t i o n m e t h o d s i n c o n j u n c t i o n w i t h c o n s c i o u s m a t e r i a l a n d o r i e n t a t i o n c o n s i d e r a t i o n ( w h i c h w i l l b e d i s c u s s e d f u r t h e r ) c a n h a v e m e a n i n g f u l e c o l o g i c a l , s o c i o e c o n o m i c a n d a r c h i t e c t u r a l r e s u l t s .

SLIDE 11

C O N S T R U C T I O N

1 + 1 1 : C r e a t e F o r m s f o r a r- r a n g i n g b r i c k + L a y B r i c k s i n t o F o r m ( p r o t o t y p e r u b b e r f o r m p i c t u r e d ) I I I : Po u r c o n c r e t e o n t o b a c k o f b r i c k w h i l e i n f o r m I V : R e m o v e F o r m s a n d t r a n s - p o r t t o s i t e I I : Po u r c a s t - i n p l a c e f o u n d a - t i o n I I I : Po u r c a s t - i n p l a c e c o l - u m n s a n d f l o o r s . C o n s t r u c t C M U f i r e w a l l o n e a s t f a - c a d e .

O F F S I T E O N S I T E

I : C l e a r a n d p r e p a r e s i t e f o r c o n s t r u c t i o n I V : S e c u r e P a n e l s t o S t r u c - t u r e . S e c u r e a l u m i n u m p a n e l s t o s o u t h f a c a d e . V : I n s t a l l W i n d o w s , G l a s s D o o r s a t S t r e e t L e v e l a n d F i n i s h I n t e r i o r.

SLIDE 12

N o r t h + We s t F a c a d e ( l e f t t o r i g h t ) P r i m a r y M a t e r i a l s : T h e g r o u n d f l o o r, p e n t h o u s e a p a r t m e n t a n d s o u t h f a c a d e a r e c l a d i n a l u m i n u m p a n e l i n g . T h e e a s t f a c a d e i s c o n s t r u c t e d o f C M U . T h e r e m a i n i n g n o r t h a n d w e s t f a c a d e s a r e c l a d i n a c u r t a i n w a l l o f b r i c k f a c e d c o n c r e t e p a n e l s . G l a s s i s e m p l o y e d i n w i n d o w s a n d d o o r s t h r o u g h o u t t h e b u i l d i n g , b u t m o s t e x t e n s i v e l y o n t h e g r o u n d f l o o r a n d t h e p e n t h o u s e . I t a l s o u s e d f o r r a i l i n g o n t h e e a s t a n d s o u t h e n d s o f t h e p e n t h o u s e t e r r a c e s . We s t + S o u t h F a c a d e s ( l e f t t o r i g h t ) S o u t h + E a s t F a c a d e s ( l e f t t o r i g h t )

M A S S I N G + M AT E R I A L M O D E L O F B U I L D I N G

SLIDE 13

M A S S I N G M O D E L O F S I T E

SLIDE 14

S O L A R A N I M AT I O N S

D e c e m b e r 2 1

S O U T H V I E W O F S I T E

J u n e 2 1 S e p t e m b e r 2 1 M a r c h 2 1

SLIDE 15

S O L A R A N I M AT I O N S

D e c e m b e r 2 1

U P P E R V I E W O F S I T E

J u n e 2 1 S e p t e m b e r 2 1 M a r c h 2 1

SLIDE 16

D e c e m b e r 2 1

I N T E R I O R : L I V I N G R O O M F L O O R 4

J u n e 2 1 S e p t e m b e r 2 1 M a r c h 2 1

S O L A R A N I M AT I O N S

SLIDE 17

D e c e m b e r 2 1

I N T E R I O R : L I V I N G R O O M P E N T H O U S E 1

J u n e 2 1 S e p t e m b e r 2 1 M a r c h 2 1

S O L A R A N I M AT I O N S

SLIDE 18

S H o P h i s t o r i c a l l y p l a c e s s t r o n g e m p h a s i s o n e c o l o g i c a l l y c o n s c i o u s d e s i g n . T h e i r p r o j e c t “ G a r d e n S t r e e t L o f t s ” i n H o b o k e n , N e w J e r s e y w o n t h e 2 0 0 8 “ B e y o n d G r e e n ” a w a r d g i v e n b y t h e S u s t a i n a b l e B u i l d i n g s I n d u s t r y C o u n c i l . T h e y h a v e a l s o b e e n c o m m i s s i o n e d t o d e s i g n a m a s t e r p l a n f o r s u s t a i n a b l e d e v e l o p m e n t i n a r e g i o n o u t s i d e D e l h i , I n d i a a n d a n i n n o v a t i o n h u b i n B o t s w a n a w h i c h a s a r e q u i r e m e n t n e e d e d t o u s e t h e m o s t c u t t i n g - e d g e g r e e n t e c h n o l o g i e s a v a i l a b l e . 2 9 0 M u l - b e r r y i s n o t o v e r t l y s u s t a i n a b l e l i k e m a n y o t h e r o f t h e f i r m ’ s p r o j e c t s , b u t t h e r e w a s m o s t c e r t a i n l y a n e f f o r t t o i n c o r p o r a t e s u s t a i n a b l e m e t h o d s . T h e c l i m a t e o f N e w Yo r k C i t y i s s e a s o n a l l y - a f f e c t e d w i t h r e c o r d t e m p e r a t u r e s r a n g i n g f r o m - 1 5 F i n J a n u a r y t o 1 0 6 F i n J u l y. D e s p i t e t h i s , N e w Yo r k i s t e c h n i c a l l y c l a s s i f i e d a s a s u b t r o p i c a l c l i m a t e b y t h e K o p p e n c l i m a t e c l a s s i f i c a t i o n . W h i l e w i n t e r s a r e c o l d , t e m p e r a t u r e s a r e n o t c o n s i s t e n t l y l o w e n o u g h t o s u p p o r t p e r s i s - t e n t s n o w c o v e r r e s u l t i n g i n t h i s s e e m i n g l y i n a p p r o p r i a t e c l a s s i f i c a t i o n . R a t h e r t h a n s n o w f i l l e d , w i n t e r s a r e g e n e r a l l y c o l d a n d w e t w i t h a v e r a g e t e m p e r a t u r e s i n t h e 2 0 s a n d 3 0 s I n c o n t r a s t , s u m m e r s a r e h o t a n d h u m i d . A v e r a g e d a i l y t e m p e r a t u r e s o f t e n e x c e e d 9 0 F. S p r i n g a n d f a l l a r e u s u a l l y m i l d a n d m o r e p l e a s a n t , b u t w e a t h e r p a t t e r n s c a n a l s o b e l e s s p r e d i c t a b l e d u r i n g t h e s e s e a s o n s . P r e v a i l i n g w i n d s c o m e f r o m t h e s o u t h - w e s t a n d t h e a r e a a v e r a g e s 2 3 4 d a y s o f s u n s h i n e y e a r l y. O t h e r f a c t o r s n o t d i r e c t l y r e l a t e d t o w e a t h e r p a t t e r n s a l s o c o n t r i b u t e t o t h e o v e r a l l c l i m a t e o f M a n h a t t a n . N e w Yo r k i s t h e m o s t d e n s e l y p o p u l a t e d c i t y i n t h e U n i t e d S t a t e s . D e s p i t e b e i n g i n c r e d i b l y e n e r g y e f f i c i e n t o v e r a l l ( N e w Yo r k e r s h a v e o n e o f t h e s m a l l e s t c a r b o n f o o t p r i n t s i n t h e c o u n t r y ) , t h e c i t y s t i l l s u f f e r s f r o m c o n s i d e r a b l e l o c a l i z e d p o l l u t i o n a s a r e s u l t o f i t ’ s d e n s i t y. M a n h a t t a n i s a l s o a f f e c t e d b y U H I , u r b a n h e a t i s l a n d p h e n o m e n o n . U H I o c c u r s i n m e t r o p o l i t a n a r e a s w h e r e t h e u r b a n a r e a i s n o t a b l y w a r m e r t h a n i t ’ s s u r r o u n d i n g s u b u r b a n a n d r u r a l a r e a s . T h i s i s a r e s u l t o f t h e t h e r m a l l y m a s s i v e m a t e r i a l s o f t h e b u i l t e n v i r o n m e n t r e t a i n i n g g r e a t e r h e a t t h a n t h e l e s s t h e r m a l l y m a s s i v e s u r r o u n d i n g s u b u r b a n a n d r u r a l a r e a s . G e n e r a l l y, t e m p e r a t u r e d i f f e r e n c e s a s a r e s u l t o f U H I a r e m o s t p r o m i - n e n t a t n i g h t w h e n r u r a l a r e a s a r e u n a b l e t o r e t a i n h e a t f r o m t h e d a y t i m e s u n a n d u r b a n a r e a s a r e u n a b l e t o r e l e a s e t h a t h e a t f r o m t h e i r t h e r m a l l y m a s s i v e i n f r a - s t r u c t u r e . U n l i k e m o s t o t h e r a r e a s o f t h e n o r t h - e a s t w h e r e p a s s i v e s o l a r d e s i g n f o c u s e s o n r e t a i n i n g h e a t d u r i n g c o l d e r m o n t h s , t h e m i c r o - c l i m a t e o f M a n h a t t a n a r g u a b l y r e - q u i r e s a s t r o n g e r e m p h a s i s o n d e s i g n i n g f o r r e d u c e d h e a t t r a n s m i s s i o n d u r i n g h o t t e r m o n t h s . E x a m i n a t i o n o f l a y o u t a n d m a t e r i a l s a t 2 9 0 M u l b e r r y r e v e a l s m a n y p a s s i v e s o l a r c o n s i d e r a t i o n s t h a t s e e k t o d o s o . N o r m a l l y i n c o l d e r c l i m a t e s , t h e s o u t h f a c a d e i s e m p l o y e d t o m a x i m i z e t h e r m a l r e t e n t i o n i n t h e w i n t e r ( w h i l e g e n e r a l l y a l s o p r o v i d i n g s h a d i n g d e v i c e s f o r u s e i n t h e s u m m e r ) . O f t e n t h e r e s u l t i s a s o u t h f a c a d e w i t h l a r g e g l a s s e x p a n s e s o r t h e r m a l l y m a s s i v e m a t e r i a l . A t 2 9 0 M u l b e r r y, t h e s o u t h f a c a d e ( w i t h t h e e x c e p t i o n

f t h e p e n t h o u s e w h i c h h a s l a r g e f l o o r t o c e i l i n g t o w i n d o w s i n t h e s t a i r w e l l ) c o n t a i n s o n l y s m a l l w i n d o w s a n d g l a s s p a t i o d o o r s t h a t a r e s h i e l d e d f r o m d i r e c t s u n -

l i g h t m o s t o f t h e d a y b y a n o v e r h a n g f r o m t h e p a t i o a b o v e . T h e s o u t h f a c a d e i s c l a d i n a l u m i n u m p a n e l s w h i c h h a v e a h i g h S R I v a l u e , o r s o l a r r e f l e c t i v i t y. T h i s m e a n s t h a t r a t h e r t h a n a b s o r b h e a t f r o m t h e s u n , t h e y r e f l e c t i t a w a y f r o m t h e b u i l d i n g s e r v i n g t o k e e p i t c o o l . A l u m i n u m i s a l s o p a r t i c u l a r l y s u i t a b l e b e c a u s e i t h a s a l o w R - v a l u e a n d w o u l d t h e r e f o r e q u i c k l y c o o l o n c e o u t o f d i r e c t s u n l i g h t t h e r e b y r e d u c i n g t h e n i g h t t i m e e f f e c t s o f U H I . B e y o n d p a s s i v e s o l a r c o n s i d e r a t i o n s , a l u m i n u m a l s o o f f e r s s o m e e c o l o g i c a l b e n e f i t s . A l t h o u g h n o t g e n e r a l l y t h o u g h t t o b e a s u s t a i n a b l e m a t e r i a l d u e t o i t ’ s m a n u f a c t u r i n g p r o c e s s , w h e n l i f e c y c l e a n a l - y s i s i s t a k e n i n t o a c c o u n t i t b e c o m e s a l o g i c a l o p t i o n . A l u m i n u m i s r e c y c l a b l e , l o n g l a s t i n g , r e q u i r e s p r a c t i c a l l y n o m a i n t e n a n c e a n d w i t h s t a n d s c o r r o s i o n e x t r e m e - l y w e l l , a n i m p o r t a n t f a c t o r i n p o l l u t e d a r e a s l i k e M a n h a t t a n w h e r e c o r r o s i o n c a n g r e a t l y r e d u c e l i f e c y c l e a n d t h e r e b y i n c r e a s e n e e d f o r r e p l a c e m e n t a n d w a s t e . W i n d w a s a l s o l i k e l y c o n s i d e r e d a s a p a s s i v e c o o l i n g d e v i c e . T h e p r e v a i l i n g S W w i n d s i n M a n h a t t a n w o u l d c r e a t e c r o s s b r e e z e s i n t h e l i v i n g s p a c e a l l o w i n g f o r a c o o l i n g e f f e c t . T h e p e n t h o u s e l e v e l s w h i c h i n c l u d e e x t e n s i v e u s e o f g l a s s w o u l d l i k e l y b e v e r y h o t d u r i n g t h e s u m m e r, b u t w o u l d b e n e f i t f r o m t h e m o s t e x p o s u r e t o w i n d s a n d t h e g r e a t e s t c a p a c i t y t o m o v e t h a t w i n d f r o m e x t e r i o r t o i n t e r i o r d u e t o t h e u s e o f f r e n c h d o o r s o n b o t h l e v e l s o f t h e t e r r a c e . D e s p i t e t h e a f o r e m e n t i o n e d a d v a n t a g e s o f p a s s i v e d e s i g n t o d e c r e a s e c o o l i n g n e e d s d u r i n g t h e s u m m e r, 2 9 0 M u l b e r r y w o u l d s e e m i n g l y p r o v i d e l e s s p a s s i v e s o l a r b e n e f i t s i n c o l d e r m o n t h s . W i t h a n a s s u m e d l o w e r R - v a l u e o n t h e s o u t h f a c a d e , h e a t f r o m t h e i n t e r i o r w o u l d e s c a p e q u i c k l y. I t i s i m p o r t a n t t o n o t e t h a t t h e a l u - m i n u m p a n e l s l i k e l y c o n t a i n s o m e d e g r e e o f i n s u l a t i o n s o t h e y w o u l d o f f e r s o m e d e g r e e o f i n s u l a t i o n , b u t t o w h a t d e g r e e i s n o t k n o w n . T h e m o r e t h e r m a l l y m a s - s i v e n o r t h a n d w e s t f a c a d e s r e c e i v e l e s s l i g h t t h a n t h e s o u t h f a c a d e , b u t w o u l d r e t a i n m o r e o f i t r e d u c i n g f l o w o f h e a t t o t h e e x t e r i o r. I t c o u l d b e a r g u e d t h a t t h e f l o o r p l a n w a s a r r a n g e d t o m i t i g a t e a n y c o n c e r n s a b o u t o c c u p a n t c o m f o r t l e v e l b y s y n c i n g t h e s o l a r a n d s e a s o n a l c y c l e s w i t h h u m a n

c c u p a t i o n c y c l e s . T h e l i v i n g s p a c e s w h i c h a r e p o s i t i o n e d t o w a r d t h e n o r t h a n d w e s t f a c a d e s w o u l d l i k e l y e x p e r i e n c e m i n i m a l t e m p e r a t u r e s w i n g s b e t w e e n d a y a n d

n i g h t d u e t o t h e t h e r m a l m a s s o f t h o s e f a c a d e s . T h e i r p l a c e m e n t w a s l i k e l y b a s e d o n t h e i r m o r e f r e q u e n t u s e a n d t h e r e s u l t i n g n e e d f o r c o n s i s t e n t c o n d i t i o n i n g . I n c o n t r a s t , t h e m a s t e r b e d r o o m w o u l d e x p e r i e n c e g r e a t e r f l u c t u a t i o n s . W i t h o u t s i g n i f i c a n t t h e r m a l m a s s , t h e n i g h t t i m e t e m p e r a t u r e s w o u l d l i k e l y b e m u c h c o o l e r t h a n t h e d a y t i m e t e m p e r a t u r e . S i n c e t h e b e d r o o m i s t y p i c a l l y o n l y u s e d i n t h e e v e n i n g ( a n d a c o l d e r t e m p e r a t u r e i s o f t e n d e s i r a b l e ) t h e s e f l u c t u a t i o n s w o u l d n ’ t n e c e s s a r i l y b e p r o b l e m a t i c .

C L I M AT E R E S P O N S E A S S E S S M E N T

SLIDE 19

C L I M AT E R E S P O N S E A S S E S S M E N T

J a n F e b M a r A p r M a y J u n e J u l y A u g S e p t O c t N o v D e c 2 0 F 3 0 F 4 0 F 5 0 F 6 0 F 7 0 F 8 0 F 9 0 F A v e r a g e H i g h A v e r a g e L o w AV E R AG E H I G H A N D L O W T E M P E R AT U R E S R u r a l D a y t i m e Te m p ( A v e r a g e ) U H I : U R B A N H E AT I S L A N D P H E N O M E N O N E v e n i n g Te m p ( A v e r a g e ) Te m p e r a t u r e R u r a l S u b u r b a n

U r b a n H e a t I s l a n d P h e n o m e n o n o c c u r s i n c i t i e s . H i g h d e n s i t y o f t h e r m a l l y m a s s i v e m a t e r i a l s c r e a t e s h i g h h e a t a b s o r p t i o n a n d r e t e n t i o n . T h i s c r e a t e s h i g h e r a v e r- a g e t e m p e r a t u r e s i n u r b a n a r e a s r e l a t i v e t o s u r r o u n d i n g s u b u r b a n a n d r u r a l c o m m u - n i t i e s . T h e c o n d i t i o n i s p a r t i c u l a r l y p r o - n o u n c e d a t n i g h t d u e t o t h e s l o w r e l e a s e

f h e a t f r o m t h e t h e r m a l l y m a s s i v e u r b a n

s t r u c t u r e a n d t h e m u c h q u i c k e r r e l e a s e o f h e a t f r o m s u b u r b a n a n d r u r a l a r e a s w i t h l i t t l e t h e r m a l l y m a s s i v e b u i l d i n g . A v e r a g e t e m p e r a t u r e s i n N e w Yo r k C i t y r e v e a l a s e a s o n a l l y a f f e c t e d c l i m a t e w i t h a c o l d w i n t e r a n d h o t s u m m e r.

S u b u r b a n U r b a n

SLIDE 20

L O C A L W I N D PAT T E R N S - E F F E C T S O N T H E P E N T H O U S E

W i n d p l a y s a s i g n i f i c a n t r o l e i n o c c u p a n t c o m f o r t l e v e l o f t h e p e n t - h o u s e . E x t e n s i v e u s e o f g l a s s o n t h e s e l e v e l s w o u l d r e s u l t i n h i g h i n t e r i o r t e m p e r a t u r e s d u r i n g w a r m m o n t h s . H o w e v e r, t h e c o o l i n g e f - f e c t o f S a n d S W w i n d s w o u l d p r o v i d e a l l e v i a t i o n o f t h i s c o n d i t i o n . B e c a u s e w i n d s p e e d s a r e g e n e r a l l y c a l m e r d u r i n g w a r m e r m o n t h s ( s e e c h a r t i n D e s i g n I n t e r v e n t i o n s e c t i o n ) , t h i s c r e a t e s a n i d e a l g e n - t l e b r e e z e , r a t h e r t h a n a m o r e a g g r e s s i v e a n d u n c o m f o r t a b l e o n e a s w o u l d b e e x p e r i e n c e d d u r i n g w i n t e r m o n t h s .

W I N D R E L AT E D M I C R O - C L I M AT E

W i n d s i n N e w Yo r k r a n g e i n s p e e d f r o m 1 0 - 1 3 m p h a n d c o m e f r o m t h e S + S W d i r e c t i o n s . R i s i n g a b o v e s u r r o u n d - i n g b u i l d i n g s a n d w i t h t e r r a c e s f a c i n g p r e v a i l i n g w i n d s , t h e p e n t h o u s e w o u l d e x p e r i e n c e a w i n d y m i c r o - c l i m a t e .

M I C R O - C L I M AT E + PA S S I V E D E S I G N D I A G R A M S

SLIDE 21

L O C A L W I N D PAT T E R N S

S i m i l a r t o t h e p e n t h o u s e , u p p e r l e v e l a p a r t m e n t s a r e n o t b l o c k e d b y s u r r o u n d i n g b u i l d i n g s a n d r e c e i v e m o r e s u n l i g h t d u r i n g t h e d a y c a u s i n g i n c r e a s e d t e m p e r a t u r e s i n c o m p a r i - s o n t o l o w e r f l o o r s . A l o n g w i t h t h e t h e s u n , t h e s e a p a r t - m e n t s a r e a l s o e x p o s e d t o t h e p r e v a i l i n g w i n d s . I f w i n d o w s a r e o p e n e d o n t h e w e s t a n d n o r t h f a c a d e s , S W b r e e z e s h a v e t h e p o t e n t i a l t o c r e a t e a c r o s s - b r e e z e i n t h e l i v i n g s p a c e p r o v i d i n g c o o l i n g i n t h e s p a c e .

L i v i n g s p a c e s i n t h e u p p e r f l o o r a p a r t m e n t s r e c e i v e c o n s i d e r a b l e p a s s i v e h e a t f r o m t h e s u n . C r o s s b r e e z e s a l l e v i a t e e x c e s s i v e h e a t i n t h e s e r o o m s .

M I C R O - C L I M AT E + PA S S I V E D E S I G N D I A G R A M S

SLIDE 22

E F F E C T S O F U H I O N T H E S I T E D u r i n g t h e d a y, h e a t f r o m t h e s u n i s a b s o r b e d b y t h e t h e r- m a l m a s s o f t h e c i t y. A t n i g h t , a i r t e m p e r a t u r e s c o o l a n d b u i l d i n g s r e l e a s e h e a t , b u t m u c h o f i t i s r e t a i n e d c r e a t i n g a w a r m e v e n i n g m i c r o - c l i m a t e i n N e w Yo r k .

E F F E C T S O F D E N S I T Y

M I C R O - C L I M AT E + PA S S I V E D E S I G N D I A G R A M S

SLIDE 23

P O L L U T E D M I C R O - C L I M AT E S t r e e t l e v e l p o l l u t i o n c r e a t e d b y c a r t r a f - f i c t r a v e l s u p t h r o u g h t h e u r b a n i n f r a - s t r u c t u r e a n d i n t o t h e a t m o s p h e r e . L o w e r l e v e l a p a r t m e n t s c l o s e s t t o t h e h i g h e r d e n s i t y p o l l u t i o n l e v e l s a r e a l s o b l o c k e d b y s u r r o u n d i n g b u i l d i n g s f r o m p r e v a i l i n g w i n d s . W i t h w i n d o w s o p e n , t h e s e a p a r t - m e n t s w o u l d b e i n t r o d u c i n g p o l l u t e d a i r t o t h e a p a r t m e n t w i t h l e s s a b i l i t y t h a n u p p e r l e v e l a p a r t m e n t s t o c r e a t e c i r c u l a t i o n .

M I C R O - C L I M AT E + PA S S I V E D E S I G N D I A G R A M S

SLIDE 24

E F F E C T S O F M AT E R I A L P R O P E R T I E S O N PA S S I V E S O L A R T h e t w o m a i n f a c a d e m a t e r i a l s , b r i c k a n d a l u m i n u m , h a v e v e r y d i f f e r e n t t h e r m a l p r o p e r t i e s . B r i c k i s a n o n - r e f l e c t i v e s u r f a c e w i t h a h i g h e r R - v a l u e . I t a b s o r b s h e a t d u r i n g t h e d a y a n d r e t a i n s a n d r e - l e a s e s t h a t h e a t s l o w l y a t n i g h t a l l o w i n g f o r a m o r e c o n s t a n t t e m p e r a t u r e d u r i n g a 2 4 - h o u r p e r i o d . A l u m i n u m i s a r e f l e c t i v e s u r f a c e w i t h a l o w R - v a l u e . A s a r e s u l t , i t a b s o r b s l i t t l e h e a t t h r o u g h o u t t h e d a y a n d c o o l s q u i c k l y a t n i g h t c r e a t i n g g r e a t e r f l u c t u a t i o n s i n t e m p e r a t u r e . M AT E R I A L S + T E M P E R AT U R E S D U R I N G T H E D AY M AT E R I A L S + T E M P E R AT U R E S AT N I G H T

R E F L E C T I V I T Y + R - VA L U E

M I C R O - C L I M AT E + PA S S I V E D E S I G N D I A G R A M S

SLIDE 25

L AYO U T C O N S I D E R AT I O N S

L i v i n g s p a c e s , w h i c h a r e u s e d t h r o u g h o u t t h e d a y a n d a r g u a b l y b e n e f i t m o r e f r o m c o n s i s t e n t t e m p e r a t u r e s , a r e p o s i t i o n e d n e a r t h e m o r e t h e r m a l l y m a s s i v e n o r t h a n d w e s t f a c a d e s w h i c h a b s o r b a n d r e l e a s e h e a t m o r e s l o w l y c r e a t i n g l e s s d r a m a t i c t e m p e r a t u r e c h a n g e s t h r o u g h o u t t h e d a y t h a n t h e a l u m i n u m f a c a d e w h i c h r e - t a i n s l i t t l e h e a t a n d c o o l s q u i c k l y a t n i g h t . T h e m a s t e r b e d r o o m , w h i c h i s u s e d m o s t e x t e n s i v e l y a t n i g h t , a n d t h e r e f o r e m o r e t o l e r a n t o f d a y t o n i g h t t e m p e r a t u r e s w i n g s , i s p l a c e d a l o n g t h i s f a c a d e . D AY T I M E I N T E R I O R T E M P E R AT U R E S N I G H T T I M E I N T E R I O R T E M P E R AT U R E S

M I C R O - C L I M AT E + PA S S I V E D E S I G N D I A G R A M S

SLIDE 26

B r i c k s a r e a s m a l l u n i t b u i l d i n g m a t e r i a l m a d e f r o m c l a y t h a t c o m e i n a w i d e a r r a y o f s i z e s a n d t y p e s a n d c a n b e a r r a n g e d i n v a r i o u s p a t -

t e r n s , o r b o n d s ( s e e d i a g r a m a t r i g h t ) b a s e d o n s t r u c t u r a l r e q u i r e m e n t s o f t h e b u i l d i n g a n d a e s t h e t i c p r e f e r e n c e . A s s e m b l y o f b r i c k s i n t o b o n d s r e q u i r e s m o r- t a r w h i c h i s l a i d b e t w e e n t h e b r i c k s t o b o n d t h e m t o g e t h e r.

A D D I T I O N A L B R I C K T Y P E S

B U I L D I N G B R I C K ( C o m m o n o r H a r d B r i c k ) : G e n e r a l l y u s e d f o r b a c k i n g c o u r s - e s . H a s n o s p e c i a l m a r k i n g s , t e x t u r e o r c o l o r. F AC E B R I C K : H i g h q u a l i t y w i t h s t r o n g d u r a b i l i t y. A v a i l a b l e i n v a r i o u s c o l o r s i n c l u d i n g b r o w n , r e d , g r a y, y e l l o w a n d w h i t e . G e n e r a l l y u s e d i n e x p o s e d w a l l f a c e s . P R E S S E D B R I C K : R e g u l a r, s m o o t h f a c e s , s h a r p e d g e s a n d p e r f e c t l y s q u a r e c o r n e r s . L i k e f a c e b r i c k , i t i s u s e d f o r e x p o s e d w a l l s . F I R E B R I C K : M a d e f r o m c l a y w i t h f e w i m - p u r i t i e s a n d a b l e t o w i t h s t a n d h i g h t e m - p e r a t u r e s . L a r g e r t h a n m o s t b r i c k s . U s e d i n f i r e p l a c e s , b o i l e r r o o m s o r a r e a s w i t h p o t e n t i a l e x p o s u r e t o h i g h t e m p e r a t u r e s

r f i r e .

S O L I D B R I C K B R I C K S I Z E S A N D T Y P E S C O R E D B R I C K

M AT E R I A L A S S E S S M E N T

S O L I D B R I C K V S . C O R E D B R I C K S

C o r e d b r i c k s h a v e h o l e s i n t h e m w h i l e s o l i d b r i c k s d o n o t . S o l i d b r i c k i s a s t r o n g m a t e r i a l , b u t c o r e d b r i c k o f f e r s t w o m a i n a d v a n t a g e s o v e r s o l i d b r i c k . I t i s l i g h t e r a n d t h e r e f o r e c h e a p e r t o s h i p . I t i s a l s o a b l e t o c r e a t e a s t r o n g e r b o n d w i t h t h e m o r t a r b e c a u s e t h e m o r t a r i s a b l e t o s i n k i n t o t h e b r i c k a n d g r a b o n t o i t .

SLIDE 27

R u n n i n g b o n d - o v e r l a p p i n g s t r e t c h e r s C o m m o n - h e a d e r s p l a c e d e v e r y f i v e o r s i x c o u r s e s o f s t r e t c h e s F l e m i s h - a l t e r n a t i n g h e a d e r s a n d s t r e t c h e r s i n e a c h c o u r s e S t a c k - s u c c e s s i v e c o u r s e s o f s t r e t c h e r s E n g l i s h - A l t e r n a t e c o u r s e s o f h e a d e r s a n d s t r e t c h e r s

M A S O N R Y A S S E M B LY : K E Y T E R M S

S t r e t c h e r - m a s o n r y u n i t l a i d h o r i z o n t a l l y w i t h t h e l o n g e r e d g e e x p o s e d o r p a r a l l e l t o t h e s u r f a c e H e a d e r - m a s o n r y u n i t l a i d h o r i z o n t a l l y w i t h t h e s h o r t e r e n d e x p o s e d o r p a r a l l e l t o t h e s u r f a c e C o u r s e - c o n t i n u o u s h o r i z o n t a l r a n g e o f m a s o n r y u n i t s B e d J o i n t - h o r i z o n t a l j o i n t b e t w e e n t w o m a s o n r y u n i t s H e a d J o i n t - v e r t i c a l j o i n t b e t w e e n t w o m a s o n r y u n i t s

B O N D T Y P E S

M AT E R I A L A S S E S S M E N T

SLIDE 28

A D VA N TAG E : B r i c k p r o v i d e s t h e r m a l m a s s t o a b u i l d i n g . T h e a b o v e d i a - g r a m e x a m i n e s v a r i o u s c o n s t r u c t i o n m e t h o d s a n d t h e i r r e l a - t i v e a b i l i t y t o i n s u l a t e b u i l d i n g s f r o m h e a t . A D VA N TAG E : B r i c k i s e x t r e m e l y f i r e r e s i s t a n t . T h e a b o v e d i a g r a m d e t a i l s a s s e m b l y f o r a 2 - h o u r f i r e r a t e d b r i c k v e n e e r w a l l . D I S A D VA N TAG E : B r i c k l a s t s h u n d r e d s o f y e a r s , b u t m o r t a r d e t e r i o r a t e s o v e r t i m e a n d w i l l r e q u i r e r e p o i n t i n g e v e r y 3 0 - 4 0 y e a r s .

M AT E R I A L A S S E S S M E N T

T h e l o n g h i s t o r y o f b r i c k c o n s t r u c t i o n i s a t e s t a m e n t t o i t s m a n y a d v a n t a g e s B r i c k i s t h e o l d e s t k n o w n b u i l d i n g m a t e r i a l , t h e

f i r s t d i s c o v e r e d u s e o f w h i c h d a t e s b a c k a p p r o x i m a t e l y 6 0 0 0 y e a r s t o t h e c i t y o f B a b y l o n i a . I t r e m a i n s a w i d e l y u s e d b u i l d i n g m a t e r i a l t o d a y. W h i l e t h e r e a r e m y r- i a d t y p e s w i t h v a r y i n g p h y s i c a l a n d t h e r m a l p r o p e r t i e s , g e n e r a l l y b r i c k i s e x t r e m e l y d u r a b l e , r e l a t i v e l y i n e x p e r i e n c e a n d r e q u i r e s l i t t l e m a i n t e n a n c e . I t c a n w i t h - s t a n d e x t r e m e w e a t h e r a n d p r o v i d e s e x c e l l e n t f i r e r e s i s t a n c e a n d t h e r m a l m a s s i n g . D e s p i t e a h i g h e m b o d i e d e n e r g y d u e t o i t ’ s m a n u f a c t u r i n g p r o c e s s , b r i c k c a n b e a s u s t a i n a b l e m a t e r i a l c h o i c e w h e n c o n s i d e r e d i n r e g a r d t o l i f e c y c l e a n a l y s i s . I t ’ s d u r a b i l i t y a n d l o w m a i n t e n a n c e m a k e i t a n e x t r e m e l y l o n g l a s t i n g m a t e r i a l a n d s h o u l d t h e n e e d a r i s e , b r i c k c a n a l s o b e r e c y c l e d . D e s p i t e a n e n e r g y i n t e n s i v e p r o d u c t i o n p r o c e s s , v e r y l i t t l e c l a y i s w a s t e d d u r i n g t h a t p r o c e s s s i n c e d a m a g e d o r l e s s t h a n p e r f e c t b r i c k s c a n b e c r u s h e d a n d u s e d f o r o t h e r a p p l i c a t i o n s . T h e r e a r e a l s o d i s a d v a n t a g e s t o c o n s i d e r w h e n u s i n g b r i c k . A l t h o u g h g e n e r a l l y a d u r a b l e m a t e r i a l , b r i c k i s s u s c e p t i b l e t o m o i s t u r e p e n e t r a t i o n . I n p a r t i c u l a r, t h i s c a n p r e s e n t c o n c e r n s i n c o l d e r c l i m a t e s w h e r e f r o s t c a n f u r t h e r c o n t r i b u t e t o w a t e r d a m a g e . B r i c k i s a l s o p r o n e t o d e t e r i o r a t i o n a s a r e s u l t o f p o l l u t i o n a n d p l a n t s s u c h a s a m o s s w h i c h i n t r o d u c e c o m p o u n d s t o t h e b r i c k t h a t c a n r e a c t n e g a t i v e l y w i t h i t ’ s o w n c o m p o u n d s a n d l e a d t o d e c a y. U n l i k e b r i c k s , t h e m o r t a r u s e d t o b i n d t h e m t o g e t h e r ( r e f e r r e d t o a s p o i n t i n g ) d o e s d e t e r i o r a t e n a t u r a l l y o v e r t i m e . Q u a l i t y m o r t a r w i l l g e n e r a l l y l a s t 3 0 - 4 0 y e a r s a t w h i c h p o i n t i t w i l l s t a r t t o c r u m b l e a n d r e q u i r e r e - p o i n t i n g , a p r o c e s s w h i c h r e q u i r e s r e m o v i n g l o o s e m o r t a r a n d l a y i n g n e w m o r t a r.

SLIDE 29

S h i b a m - t h e “ M a n h a t t a n o f t h e D e s e r t ” w a s c o n - s t r u c t e d i n t h e 1 6 t h c e n t u r y b y m u d b r i c k s . T h e R o t u n d a , U n i v e r s i t y o f V i r g i n i a , C h a r l o t t e s v i l l e , VA . 1 8 2 2 - 1 8 2 6 H I S TO R I C A L E X A M P L E S O F B R I C K C O N S T R U C T I O N W a s h i n g t o n M i l l s ( o r i g i n a l l y t h e B a y S t a t e M i l l s ) , L a w r e n c e , M A . 1 8 4 6 R e s t o r e d w a l l s o f t h e p a l a c e o f N e b u c h a d n e - z z a r i n B a b y l o n . c i r c a 6 0 0 B C

M AT E R I A L A S S E S S M E N T

SLIDE 30

M AT E R I A L A S S E S S M E N T

To d a y, b r i c k i s m o s t c o m m o n l y u s e d a s a v e n e e r o n e x i s t i n g o r n e w c o n s t r u c t i o n . B r i c k v e n e e r s r e q u i r e t h e c o n s t r u c t i o n o f a w o o d , C M U

r s t e e l l o a d b e a r i n g w a l l o n t o w h i c h t h e v e n e e r i s a p p l i e d b y a n a n c h o r i n g s y s t e m . B r i c k v e n e e r s i n c r e a s e t h e t h e r m a l m a s s a n d R - v a l u e o f a w a l l . T h e y a l s o p r o -

v i d e a c o u s t i c d a m p e n i n g a n d i n c r e a s e f i r e r e s i s t a n c e . A w i d e v a r i e t y o f a n c h o r s a r e u s e d t o t i e b r i c k v e n e e r s t o t h e s t r u c t u r e o f t h e b u i l d i n g .

S t r u c t u r a l C M U A n c h o r s B r i c k

B r i c k v e n e e r w a l l s r e q u i r e a s t r u c t u r a l w a l l w h i c h t h e y a r e a t t a c h e d t o t h r o u g h t h e u s e o f a n a n c h o r i n g s y s t e m .

SLIDE 31

M AT E R I A L A S S E S S M E N T

S t r u c t u r a l b r i c k c o n s t r u c t i o n o f f e r s t h e a d v a n t a g e o f p r o v i d i n g b o t h t h e s t r u c t u r a l a n d a e s t h e t i c f u n c t i o n s o f a w a l l . R a t h e r t h a n b e i n g a t t a c h e d t o

a s e p a r a t e l y c o n s t r u c t e d a n d l o a d b e a r i n g w a l l , u n r e i n f o r c e d b r i c k p r o v i d e s t h e s t r u c t u r e o f t h e b u i l d i n g . O n e o r m o r e l a y e r s o f s t r e t c h e r b r i c k s a r e l a i d i n c o u r s - e s . M o r t a r i s l a i d b e t w e e n t h e b r i c k s t o b i n d t h e m t o g e t h e r f o r m i n g m o r t a r j o i n t s . M o r t a r j o i n t s a r e t y p i c a l l y 3 / 8 ” t h i c k , b u t c a n v a r y f r o m 1 / 4 ” t o 1 / 2 ” t h i c k . B o t h b r i c k v e n e e r s a n d s t r u c t u r a l b r i c k s c a n b e l a i d i n a w i d e r a n g e o f p a t t e r n s ( s e e d i a g r a m “ B o n d Ty p e s ” o n p r e v i o u s p a g e ) , b u t t h e s t r u c t u r a l c o n s t r u c t i o n o f b r i c k l i m i t s p a t t e r n c h o i c e . O n l y o v e r l a p p i n g p a t t e r n s c a n b e u s e d a n d f o r t h i s r e a s o n s t o c k b o n d , f o r e x a m p l e , c a n o n l y b e u s e d o n b r i c k v e n e e r s . S t r u c t u r a l b r i c k r e q u i r e s s o m e s p e c i f i c c o n s i d e r a t i o n s . M o s t i m p o r t a n t l y, i t d o e s n o t h a v e a h i g h c o m p r e s s i v e s t r e n g t h a n d a s a r e s u l t w i l l n o t w i t h s t a n d t w i s t - i n g f o r c e s w e l l . W i t h o u t r e i n f o r c e m e n t , b r i c k b u i l d i n g s a r e s o m e o f t h e m o s t v u l n e r a b l e i n e a r t h q u a k e s . A l t h o u g h b r i c k s w e r e o r i g i n a l l y u s e d i n e a r t h q u a k e p r o n e a r e a s a n d s o m e o f t h o s e b u i l d i n g s s t i l l s u r v i v e t o d a y, u n r e i n f o r c e d b r i c k c o n s t r u c t i o n i s n o t r e c o m m e n d e d i n e a r t h q u a k e p r o n e a r e a s a n d i s b e s t s u i t e d f o r l o w a n d m e d i u m r i s e b u i l d i n g s . S t r u c t u r a l b r i c k r e q u i r e s a s t r o n g f o u n d a t i o n i n o r d e r t o a v o i d c r a c k i n g o f t h e m o r t a r j o i n t s w h i c h c a n c r e a t e s t r u c t u r a l a n d w a t e r p e n e t r a t i o n p r o b l e m s . S i m i l a r l y, w e l l - c r a f t e d m o r t a r j o i n t s i n a s t r u c t u r a l b r i c k w a l l a r e e x t r e m e l y i m p o r t a n t a n d t h e r e f o r e s k i l l e d c r a f t s m e n s h o u l d b e e m p l o y e d , U n l i k e i n b r i c k v e n e e r s , d e c a y i n g m o r t a r j o i n t s a r e n o t j u s t a n a e s t h e t i c p r o b l e m , b u t a s t r u c t u r a l o n e . A d d i t i o n a l l y, w h i l e b r i c k d o e s r e t a i n h e a t , i t o f t e n r e q u i r e s a d d i t i o n a l i n s u l a t i o n i n c o o l e r c l i m a t e s . S t r u c t u r a l b r i c k c o n s t r u c t i o n d o e s n o t r e q u i r e a s t r u c t u r a l w a l l a n d s u p p o r t s i t s e l f a s w e l l a s a l l o t h e r e l e m e n t s o f t h e b u i l d i n g . S t r u c t u r a l b r i c k c a n b e r e i n - f o r c e d t o i n c r e a s e s t r e n g t h ( a b o v e ) o r i t c a n b e u n r e i n f o r c e d ( l e f t ) . I t i s i m p o r- t a n t t o c o n s i d e r a p p l i c a t i o n w h e n u s i n g u n r e i n f o r c e d b r i c k c o n s t r u c t i o n a s i t h a s l i m i t e d s t r u c t u r a l a p p l i c a t i o n s .

SLIDE 32

O r i g i n a l l y m a d e b y m u d a n d p r o d u c e d b y h a n d , b r i c k m a n f a c t u r i n g m o v e d t o f a c t o r i e s f o l l o w i n g t h e m i d - 1 9 t h c e n -

t u r y. W h i l e b r i c k i n d e v e l o p i n g n a t i o n s i s o f t e n s t i l l m a d e b y h a n d , n e a r l y a l l b r i c k i n t h e U n i t e d S t a t e s a n d m o s t o f t h e d e v e l o p e d w o r l d i s m a d e i n f a c t o r i e s t o d a y. A l t h o u g h m a n u f a c t u r i n g p r o c e s s e s c a n v a r y b e t w e e n i n d i v i d u a l p l a n t s , i t i s r e l a t i v e l y s t a n d a r d . T h e f i r s t s t e p i n t h e m a n u f a c t u r i n g p r o c e s s i n v o l v e s a c q u i r i n g t h e r a w m a t e r i a l s n e c e s s a r y t o f o r m t h e b r i c k . T h e p r o c e s s o f e x t r a c t i n g c l a y f r o m a q u a r r y i s c a l l e d “ c l a y w i n n n i n g ” . S i n c e n o c l a y c a n b e u s e d i n i t ’ s r a w s t a t e , o n c e i t i s w i n n e d t h e c l a y m u s t b e “ p r e p a r e d ” . T h e p r e p a r a t i o n p r o c e s s i n v o l v e s g r i n d i n g

r b r e a k i n g u p t h e m a t e r i a l t o e l i m i n a t e a n y l a r g e c l a y l u m p s a n d s t o n e s a n d m i x i n g i t w i t h w a t e r, i f n e c e s s a r y, t o f o r m a m o u l d a b l e m a t e r i a l . T h e r e s u l t i n g

m a t e r i a l , b o t h m a l l e a b l e a n d f r e e o f l a r g e p a r t i c l e s , i s f o r m e d i n t o t h e d e s i r e d b r i c k s i z e a n d s h a p e u s i n g o n e o f t h e f o l l o w i n g p r o c e s s e s , t h e m o s t c o m m o n o f w h i c h i s e x t r u s i o n . I n e a c h o f t h e s e c a s e s , o n c e f o r m e d , t h e b r i c k i s d r i e d , t h e n f i r e d a n d f i n a l l y c o o l e d . A t t h a t p o i n t t h e b r i c k i s r e a d y f o r u s e a n d i s s h i p p e d f r o m t h e f a c t o r y f o r d i s t r i b u t i o n . I : E X T R U D E D ( S T I F F M U D ) : p r e p a r e d c l a y i s p u t i n t o a m a c h i n e t h a t i n t r o d u c e s w a t e r t o t h e m i x t u r e , r e m o v e s t r a p p e d a i r a n d t h e n t r a n s f e r s t h e m i x t u r e t o a n a u g e r m a c h i n e . T h e a u g e r f o r c e s o r e x t r u d e s t h e w e t c l a y t h r o u g h a d i e t h a t f o r m s a c o n t i n u o u s r e c t a n g l e - s h a p e d c o l u m n . T h e c o l u m n i s c u t w i t h s t e e l w i r e s i n t o d e s i r e d l e n g t h s . I I : M O L D E D ( S O F T M U D ) : I f t h e m u d i s t o o w e t t o u n d e r g o t h e s t i f f m u d p r o c e s s , t h e m o l d e d o r s o f t m u d p r o c e s s i s e m - p l o y e d . T h e c l a y i s m i x e d , e x t r u d e d , a n d p l a c e d i n l u b r i c a t e d m o l d s . E a c h m o l d m a k e s s i x t o e i g h t b r i c k s . T h e d r y i n g p r o c e s s t a k e s m o r e t i m e t h a n w i t h s t i f f m u d , b u t t h e f i r i n g p r o c e d u r e i s t h e s a m e . I I I : D R Y- P R E S S E D : I f t h e c l a y h a s m i n i m a l w a t e r c o n t e n t t h e d r y - p r e s s e d p r o c e s s i s e m p l o y e d . I n t h i s p r o c e s s , t h e p r e p a r e d m a t e r i a l i s e x p o s e d t o h i g h p r e s s u r e w h i l e i n t h e m o l d .

M AT E R I A L A S S E S S M E N T

P r o d u c t i o n P r o c e s s P o s t - E x t r a c t i o n

SLIDE 33

I n t h e p a s t ( a n d s t i l l t o d a y i n d e v e l o p i n g c o u n - t r i e s ) , b r i c k s w e r e s h a p e d b y h a n d f r o m m u d a n d l a i d t o d r y i n t h e s u n . C l a y b e i n g e x t r a c t e d f o r p r o d u c t i o n . To d a y, p a r t i c u l a r l y i n t h e U n i t e d S t a t e s a n d

t h e r d e v e l o p e d n a t i o n s , b r i c k s a r e p r o d u c e d

i n f a c t o r i e s . D u r i n g t h e m i d 1 9 t h - c e n t u r y b r i c k p r o d u c t i o n m o v e d t o f a c t o r i e s . E x t r u d e d b r i c k b e i n g m a d e .

M AT E R I A L A S S E S S M E N T

SLIDE 34

D e s p i t e a n c i e n t r o o t s , t h e i n t r o d u c t i o n o f t h e s t e e l g i r d e r f r a m e i n t h e m i d - 1 8 8 0 ’ s i n i t i a t e d a s h i f t a w a y f r o m t h e u s e o f b r i c k a n d t o w a r d s m o r e m o d e r n m a t e r i a l s . T h e s t e e l g i r d e r f r a m e e l i m i n a t e d t h e r e l i a n c e o n b r i c k a s a s t r u c t u r a l m a t e r i a l . T h e r i s e o f t h e I n t e r n a t i o n a l S t y l e i n t h e 1 9 2 0 ’ s a n d 1 9 3 0 ’ s w i t h i t s e m p h a s i s o n f u n c t i o n a l i t y c r e a t e d a s t i g m a t h a t s i n c e i t w a s n o t n e e d e d f o r s t r u c t u r a l p r o p e r t i e s b r i c k n o l o n g e r p l a y e d a r o l e i n h i g h a r c h i t e c t u r e . P o s t m o d e r n i s m w o u l d u l - t i m a t e l y r e i n t r o d u c e b r i c k a s a l e g i t i m a t e m a t e r i a l , b u t d e s p i t e t h a t , s t i l l t o d a y o t h e r m o r e m o d e r n m a t e r i a l s i n c l u d i n g g l a s s , f a b r i c a t e d w o o d o r c o n c r e t e , c o n t i n u e t o o v e r w h e l m b r i c k i n t h e i r a b i l i t y t o p r o d u c e i n n o v a t i v e , a c c l a i m e d a r c h i t e c t u r e . I n r e c e n t y e a r s , f i r m s s u c h a s S H o P h a v e b e e n c r i t i c a l t o d e m o n s t r a t i n g t h e a b i l - i t y o f b r i c k t o a c h i e v e t h e a l l u r e o f t h e s e o t h e r m a t e r i a l s . A l t h o u g h e m p l o y e d a s a r e s u l t o f c o d e r e q u i r e m e n t s , 2 9 0 M u l b e r r y i s a t t h e c e n t e r o f t h e s e p r o j e c t s w h i c h a r e l e g i t i m i z i n g t h e u s e o f b r i c k i n m o d e r n a r c h i t e c - t u r e . T h e c h a l l e n g e o f c r e a t i n g a n e w f o r m w i t h a t r a d i t i o n a l m a t e r i a l p u s h e d S H o P t o u t i l i z e n e w t o o l s a n d p r o d u c e n e w f o r m s . T h e r e s u l t i n g u d u l a t i n g f a c a d e w h i l e u n i q u e a n d i n n o v a t i v e , c o u l d a r g u a b l y b e c l a s s i f i e d a s p a r t o f a l a r g e r m o v e m e n t t o w a r d t h e r e i n t r o d u c t i o n o f b r i c k a s a g l a m o r o u s m o d e r n b u i l d i n g m a t e r i a l . W h e t h e r v e n e e r o r s t r u c t u r a l , b r i c k i s g e n e r a l l y m e a n t t o r e a d a s s t r u c t u r e a n d t h e r e f o r e t o g i v e a s e n s e o f s t r e n g t h a n d s t a b i l i t y. H o w e v e r, n e w e x p e r i m e n t a t i o n s w i t h t h e m o v e m e n t o f b r i c k f r o n t t o b a c k h a s g i v e n b r i c k f a c a d e s a t h r e e - d i m e n s i o n a l i t y n o t b e f o r e e n c o u n t e r e d . S h i f t i n g b r i c k s f r o n t t o b a c k w a s g e n e r a l l y v e r y l i m i t e d a n d r e s e r v e d f o r o r n a m e n t a t i o n , b u t w h e n a p p l i e d a c r o s s a f a c a d e l i k e a t 2 9 0 M u l b e r r y i t i m b u e s b r i c k w i t h a s e n s e o f l i f e a n d a m o r e f l e x i b l e , m a l l e a b l e f o r m . A t 2 9 0 M u l b e r r y, u n d u l a t i n g f a c a d e s c r e a t e d t h r o u g h p a r a m e t r i c d e s i g n g i v e a s e n s e o f m o v e m e n t . A s y o u a p p r o a c h t h e b u i l d i n g , t h e b r i c k a p p e a r s t o f l o w a c r o s s t h e f a c a d e . T h e s e c h a r a c t e r i s t i c s a r e n o t t y p i c a l o f t r a d i t i o n a l b r i c k c o n s t r u c t i o n , b u t a p p e a r t o v a r y i n g d e g r e e s i n o t h e r r e c e n t a r c h i t e c t u r a l w o r k s a s w e l l . i n c l u d i n g b u i l d i n g s b y M a r k K o e h l e r a n d m o s t n o t a b l y, O f f i c e D A . T h e s e r e s u l t s a r e s t r i k i n g , b u t t h e y a l s o c a l l i n t o q u e s t i o n t h e p e r f o r m a n c e o f t h e m a t e r i a l c o m p a r e d t o m o r e t r a d i t i o n a l u s e s . T h e s h i f t i n g o f b r i c k s f r o n t t o b a c k c r e a t e s l e d g e s t h a t a r e e a s i l y s u s c e p t i b l e t o w a t e r p e n e t r a t i o n . A l t h o u g h t h e r e i s n o d o c u m e n t e d e v i d e n c e o f t h e s e c o n c e r n s a t 2 9 0 M u l b e r r y o r o t h e r b u i l d - i n g s , t h i s c o u l d c r e a t e f u t u r e m a i n t e n a n c e i s s u e s . A d d i t i o n a l l y, t h e p l a c e m e n t o f b r i c k i n m a n y o f t h e s e b u i l d i n g s r e d u c e s t h e r m a l m a s s . A t 2 9 0 M u l b e r r y, t h e b r i c k i s b a c k e d w i t h c o n c r e t e r e s u l t i n g i n t h e r m a l l y m a s s i v e p a n e l s w h i c h h e l p t o i n s u l a t e t h e b u i l d i n g . H o w e v e r, a t o t h e r b u i l d i n g s , t h i s i s n o t t h e c a s e a n d i n s o m e c a s e s p a t t e r n s e v e n a l l o w f o r t h e s e l e c t i v e r e d u c t i o n o f b r i c k c r e a t i n g o p e n i n g s a n d o p p o r t u n i t i e s f o r t h e r m a l l o s s .

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SLIDE 35

O f f i c e D A . C a s a l a R o c a A l g o r i t h m i c B r i c k P a t t e r n i n g - t h e u s e o f c o m p u t e r s t o c r e a t e i n n o v a t i v e f o r m s w i t h b r i c k h a s l e a d t o m a n y e x c i t - i n g a p p l i c a t i o n s o f t h e m a t e r i a l i n t h e b u i l t e n v i r o n m e n t . M a r c K o e h l e r. I i j b u r g H o u s e .

M AT E R I A L A S S E S S M E N T

SLIDE 36

R e n d e r i n g c o m p l e t e d i n R h i n o o f p a n e l f o r m a n d p a r t i a l a p p l i c a t i o n o f b r i c k s a t 2 9 0 M u l b e r r y. F a r L e f t : Ty p i c a l b r i c k c o n s t r u c t i o n d o e s n o t p e r m i t i n d i v i d u a l b r i c k s t o m o v e f r o n t t o b a c k a l l o w i n g w a t e r t o f l o w d o w n t h e f a c a d e w i t h e a s e . N e a r L e f t : M o v e m e n t o f b r i c k i n t h e f r o n t t o b a c k d i r e c t i o n a t 2 9 0 M u l - b e r r y c r e a t e s l e d g e s a n d a l l o w s w a t e r t o p o o l n e a r t h e s e m o r t a r j o i n t s p o - t e n t i a l l y l e a d i n g t o f a s t e r d e c a y o f t h e m o r t a r a n d f a c a d e .

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SLIDE 37

C o m p a r e d t o l e s s t h e r m a l l y m a s - s i v e o r r e l f e c t i v e m a t e r i a l s , b r i c k p a n e l s a t 2 9 0 M u l b e r r y a b s o r b a n d r e t a i n h e a t c r e a t i n g i n s u - l a t i o n a n d a l l o w i n g f o r a m o r e c o n s i s t e n t i n t e r i o r t e m p e r a t u r e a l o n g t h e n o r t h a n d w e s t f a - c a d e s .

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SLIDE 38

F u r t h e r i n t e r v e n t i o n c o u l d i m p r o v e t h e o v e r a l l e n e r g y e f f i c i e n c y o f 2 9 M u l b e r r y p a r t i c u l a r l y f o r h e a t i n g d u r i n g t h e w i n t e r. T h e i n s t a l l a t i o n o f a w i n d

c o w l s y s t e m o n t h e r o o f c o u l d r e d u c e o r e l i m i n a t e t h e n e e d f o r m e c h a n i c a l h e a t i n g o f t h e b u i l d i n g . I t a l s o h a s a l o c a l h i s t o r i c a l r e f e r e n c e . T h e f i r s t u r b a n w i n d - m i l l , a l t h o u g h e m p l o y i n g a d i f f e r e n t t e c h n o l o g y, w a s e r e c t e d o n a c o - o p i n N e w Yo r k C i t y. I t s u p p l i e d 1 1 0 % o f c o m m o n e n e r g y n e e d s . T h e e x c e s s 1 0 % w a s g i v e n b a c k t o t h e n o r t h e a s t e r n p o w e r g r i d . I n i n c o r p o r a t i n g w i n d p o w e r I p r o p o s e e l i m i n a t i n g a c c e s s f r o m t h e p e n t h o u s e a p a r t m e n t t o t h e o u t d o o r s p a c e o n t h e t o p f l o o r. T h i s e l i m i n a t i o n i s j u s t i f i e d b y t h e f a c t t h a t t h e o u t d o o r s p a c e i s n o t a n n e x e d t o a n y i n t e r i o r s p a c e o n t h e s a m e l e v e l a n d i s t h e r e f o r e u n l i k e l y t o b e u s e d a s f r e q u e n t l y b y o c c u p a n t s a s t h e a p a r t - m e n t ’ s t w o o t h e r t e r r a c e s w h i c h a r e b o t h o f c o n s i d e r a b l e s i z e . T h e t o p f l o o r a l s o h o u s e s a s m a l l m e c h a n i c a l r o o m w h i c h w o u l d b e m a i n t a i n e d f o r b a c k u p h e a t i n g a n d c o o l i n g n e e d s . I d e a l l y, t h e w i n d c o w l s y s t e m w o u l d u l t i m a t e l y r e p l a c e t h e n e e d f o r m e c h a n i c a l h e a t i n g a n d t h e r o o m c o u l d b e e l i m i n a t e d i n o r d e r t o g i v e o u t - d o o r s p a c e b a c k t o t h e p e n t h o u s e a p a r t m e n t o r t o i n s t a l l f u r t h e r w i n d c o w l s f o r a d d i t i o n a l e n e r g y p r o d u c t i o n . B a s e d o n t h e B e d Z e d p r o j e c t i n H a c k b r i d g e , L o n d o n , E n g l a n d , t h e w i n d c o w l s y s t e m p r o v i d e s f r e s h , c o n d i t i o n e d a i r u s i n g o n l y r e n e w a b l e e n e r g y. W i n d c o w l s p l a c e d o n t h e r o o f o f a b u i l d i n g a r e p o s i t i o n e d i n t h e d i r e c t i o n o f t h e m o s t f r e q u e n t a n d h e a v i e s t w i n d s . A i r b r o u g h t i n t o t h e c o w l i s d i s t r i b u t e d t h r o u g h t h e b u i l d i n g v i a a n e t w o r k o f d u c t s y s t e m s . A i r b e i n g e x t r a c t e d f r o m t h e b u i l d i n g r e t u r n s t h r o u g h t h o s e s a m e d u c t s . T h e p l a c e m e n t o f t h e s e d u c t s i n t h e a p a r t m e n t i s c r i t i c a l . I n c o m i n g a i r d u c t s m u s t b e p l a c e d l o w t o t h e g r o u n d t o w a r d s t h e e x t e r i o r o f t h e b u i l d i n g w h i l e o u t g o i n g a i r d u c t s a r e p l a c e d c e n t r a l l y a n d h i g h e r u p . T h e g o a l o f t h i s p l a c e m e n t i s t o f i l t e r o u t t h e h o t t e r v i t i a t e d a i r i n t h e b u i l d i n g w h i c h n a t u r a l l y r i s e s t o t h e c e i l i n g . A s t h i s w a r m e r e x i t s t h r o u g h t h e d u c t s y s t e m i t i s u s e d t o h e a t t h e i n c o m i n g a i r. T h i s i s a l l o w e d b y t h e p l a c e m e n t o f a t h i n p l a s t i c d i v i d e r w h i c h s e p a r a t e s i n c o m i n g a n d o u t g o i n g a i r, b u t a l l o w s f o r t h e h e a t i n g

f t h e i n c o m i n g a i r b y t h e o u t g o i n g a i r. T h e b e n e f i t s a r e m a n y : v i t i a t e d a i r i s e x p e l l e d , f r e s h a i r i s d r a w n i n a n d w a r m e d a n d t h e i n t e r i o r t e m p e r a t u r e i s l e s s p r o n e

t o d r a s t i c f l u c t u a t i o n s . T h i s s y s t e m i s p a r t i c u l a r l y r e l e v a n t a t 2 9 0 M u l b e r r y b e c a u s e i t c a n b e u s e d t o a d d r e s s t h e i s s u e o f h e a t i n g d u r i n g t h e w i n t e r w h i c h s e e m s t o h a v e r e c e i v e d l e s s p a s s i v e d e s i g n f o c u s t h a n c o o l i n g d u r i n g t h e s u m m e r. I t i s a l s o a w e l l s u i t e d i n t e r v e n t i o n b e c a u s e w i n d s p e e d s i n N e w Yo r k a r e t y p i c a l l y g r e a t e s t d u r i n g t h e c o l d - e r m o n t h s i n c r e a s i n g t h e s y s t e m ’ s e f f e c t i v e n e s s t o p r o v i d e v e n t i l a t i o n . I n a d d i t i o n , w i n d s c o m e f r o m t h e S W d i r e c t i o n a l l o w i n g t h e t e r r a c e t o b e u s e d s i n c e i t i s

p e n t o t h e S W d i r e c t i o n .

N o r m a l l y s u c h a w i n d c o w l s y s t e m r e q u i r e s n o n - o p e r a b l e w i n d o w s . T h e c o n c e p t r e l i e s h e a v i l y o n t h e f a c t t h a t a i r i s o n l y c i r c u l a t e d t h r o u g h t h e c o w l s . H o w e v e r, s i n c e t h e w i n d p r o v i d e s c r o s s b r e e z e s t o t h e b u i l d i n g , a c o n s i d e r a b l e b e n e f i t d u r i n g t h e s u m m e r, I p r o p o s e m a i n t a i n i n g t h e e x i s t i n g w i n d o w s u n d e r t h e a s s u m p t i o n t h a t i t w o u l d b e a g a i n s t t h e i n t e r e s t o f o c c u p a n t c o m f o r t t o o p e n t h e w i n d o w s d u r i n g c o o l e r w e a t h e r w h e n t h e w i n d c o w l s y s t e m w o u l d b e o p e r a t i n g . T h e a n t i c i p a t e d p e r f o r m a n c e o f t h e s y s t e m , b a s e d o n p e r f o r m a n c e a t B e d Z e d r e v e a l s i t w o u l d o p e r a t e a t l e a s t a s w e l l , i f n o t b e t t e r, t h a n t h e s y s t e m a t B e d Z e d . A t B e d Z e d w i n d s o f 4 m / s ( a p x . 9 m p h ) , c r e a t e a f l o w r a t e o f 5 0 - 7 0 l i t e r s p e r s e c o n d a n d a l l o w e a c h c o w l t o p r o v i d e n a t u r a l v e n t i l a t i o n f o r 3 5 0 m ^ 3 ( 1 2 , 3 6 0 f e e t ^ 3 ) . S i n c e w i n d s p e e d s a r e h i g h e r i n N e w Yo r k , a n i n d i v i d u a l c o w l c o u l d t h e o r e t i c a l l y p r o d u c e a f l o w r a t e o f 7 7 . 6 l i t e r s p e r s e c o n d a n d p r o v i d e n a t u r a l v e n t i - l a t i o n t o a p x . 1 6 , 0 0 0 f e e t ^ 3 . T h e c h a r t o n t h e f o l l o w i n g p a g e d e t a i l s t h e c o n d i t i o n s a t 2 9 0 M u l b e r r y a n d a n t i c i p a t e s t h e b u i l d i n g s n e e d b a s e d o n t h e p e r f o r m a n c e a t B e d Z e d .

D E S I G N I N T E R V E N T I O N

SLIDE 39

D E S I G N I N T E R V E N T I O N

W i n d c o w l s p l a c e d o n t h e r o o f a r e p o s i t i o n e d i n t h e d i r e c t i o n o f p r e v a i l i n g w i n d s . A i r b r o u g h t i n t o t h e c o w l i s d i s t r i b u t e d t h r o u g h t h e b u i l d i n g v i a a n e t w o r k o f d u c t s y s t e m s . A i r b e i n g e x - t r a c t e d f r o m t h e b u i l d i n g r e t u r n s t h r o u g h t h o s e s a m e d u c t s . A s t h e a i r e x i t s t h r o u g h t h e d u c t s y s t e m i t i s u s e d t o h e a t t h e i n c o m i n g a i r. T h i s i s a l l o w e d b y t h e p l a c e m e n t o f a t h i n p l a s t i c d i - v i d e r w h i c h s e p a r a t e s i n c o m i n g a n d o u t g o i n g a i r, b u t a l l o w s f o r t h e h e a t i n g o f t h e i n c o m i n g a i r b y t h e o u t g o i n g a i r.

R e n d e r i n g o f c o w l u n i t

SLIDE 40

J a n

W i n d D i r e c t i o n ( i n d e g r e e s )

A v e r a g e W i n d S p e e d A v e r a g e W i n d S p e e d F l o w R a t e P r e d i c t e d F l o w R a t e G r o u n d F l o o r N a t u r a l v e n t i l a t i o n p r o v i d e d P r e d i c t e d N a t u r a l Ve n t i l a t i o n C u b e d F o o t a g e L e v e l U n i t s R e q u i r e d U n i t s i n D e s i g n J u s t i f i c a t i o n F l o o r s 2 - 9 Pe n t h o u s e P E R F O R M A N C E AT B E D Z E D C O N D I T I O N S AT 2 9 0 M U L B E R R Y A N T I C I PAT E D P E R F O R M A N C E AT 2 9 0 M U L B E R R Y

M A N H AT TA N W I N D D ATA W i n d S p e e d ( i n m p h )

2 2 5 4 m / s 8 . 9 5 m p h 1 1 . 5 8 3 m p h 1 m p h 2 0 , 0 0 0 - 2 5 , 0 0 0

A i r h a s m u c h f u r t h e r t o t r a v e l r e q u i r i n g a d d i - t i o n a l c o w l s . I n c r e a s e d s u n e x p o - s u r e r e q u i r e s a d d i t i o n a l c o w l s . L o w e r f l o o r s w i l l r e q u i r e m o r e t h a n 1 . 2 6 d u e t o d i s - t a n c e . U p p e r f l o o r s w i l l r e q u i r e m o r e d u e t o i n - c r e a s e d s u n e x p o s u r e .

1 . 5 2 1 . 5 2 1 . 2 6 1 . 7 2 3 5 0 m ^ 3 1 2 , 3 6 0 f t ^ 3 1 5 , 9 8 6 . 9 f t ^ 3 1 , 3 8 0 . 2 f t ^ 3 6 0 ( a v g . ) l i t e r s p e r s e c o n d 7 7 . 6 ( a v g . ) l i t e r s p e r s e c o n d 6 . 7 ( a v g . ) l i t e r s p e r s e c o n d 2 0 , 1 8 1 f t ^ 3 2 7 , 4 3 6 f t ^ 3 2 1 6 1 8 2 1 9 7 1 7 9 2 0 8 1 7 9 1 9 4 1 6 7 2 1 5 1 6 6 2 0 2 1 3 1 3 1 1 1 2 1 0 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 3 1 3 F e b M a r A p r M a y J u n J u l y A u g S e p t O c t N o v D e c

D E S I G N I N T E R V E N T I O N

SLIDE 41

< G F < G F < 2 - 8 < 2 - 8 < 2 - 8 < 2 - 8 < 2 - 8 < 2 - 8 < 2 - 8 < 2 - 8 < 2 - 8 < 2 - 8 < 2 - 8 < 2 - 8 < 2 - 8 < 2 - 8

P r o p o s e d P l a c e m e n t o f C o w l s a t 2 9 0 M u l b e r r y

D E S I G N I N T E R V E N T I O N

SLIDE 42

A N N OTAT E D B I B L I O G R A P H Y

A L U M I N U M PA N E L S h t t p : / / w w w. e n d i c o t t . c o m / p d f / E n d i c o t t _ B r i c k D e t a i l s 0 4 1 0 . p d f w w w. m e t a l w e r k s u s a . c o m

h t t p : / / b e s h a r p . a r c h i d e v . o r g / s p i p . p h p ? a r t i c l e 6 6 h t t p : / / b o o k s . g o o g l e . c o m / b o o k s ? i d = x P p B 4 b n t J L AC & p g = PA 2 5 6 & l p g = PA 2 5 6 & d q = a l u m i n u m + p a n e l s + s u s t a i n a b l e & s o u r c e = b l & o t s = m v i z L c _ q 5 e & s i g = z 9 m b o R X S F o d 6 a m P L 5 Z f U o W Y z 0 w 8 & h l = e n & e i = 2 2 v k T K T J I 8 X 6 l w e 7 9 b D L D g & s a = X & o i = b o o k _ r e s u l t & c t = r e s u l t & r e s n u m = 6 & v e d = 0 C D o Q 6 A E w B Q # v = o n e p a g e & q & f = f a l s e

C L I M AT E D ATA h t t p : / / w w w. e n e r g y - d e s i g n - t o o l s . a u d . u c l a . e d u / w w w. w e a t h e r. c o m w w w. w e a t h e r u n d e r g r o u n d . c o m B R I C K C O N S T R U C T I O N - T E C H N I C A L I N F O R M AT I O N w w w. g o b r i c k . c o m B u i l d i n g C o n s t r u c t e d I l l u s t r a t e d , F r a n c i s D. K . C h i n g , 4 t h E d i t i o n H o w B u i l d i n g s Wo r k , E d w a r d A l l e n , 3 r d E d i t i o n h t t p : / / w w w. f u l l b r i c k . c o m . a u / a d v a n t a g e 1 . p h p C o m p l e t e C o n c r e t e , M a s o n r y + B r i c k H a n d b o o k , J . T. A d a m s , 1 9 8 3 B R I C K H I S TO R Y B r i c k Wo r k , A n d r e w P l u m r i d g e + W i m M e u l e n k a m p 2 9 0 M U L B E R R Y P R O J E C T I N F O R M AT I O N + I M AG E S w w w. 2 9 0 m u l b e r r y. c o m w w w. s h o p . c o m I n t e g r a t e d D e s i g n i n C o n t e m p o r a r y A r c h i t e c t u r e , K i e l M o e , w w w. c u r b e d n y. c o m w w w. f l i c k r. c o m h t t p : / / w w w. o b s e r v e r. c o m / 2 0 0 9 / r e a l - e s t a t e / b u i l d i n g - s t o r i e s 2 9 0 - m u l b e r r y - c o n f o u n d s - c r i t i c s - f a n s - a l i k e w w w. a r c h d a i l y. c o m h t t p : / / u s a . a u t o d e s k . c o m / a d s k / s e r v l e t / i t e m ? s i t e I D = 1 2 3 1 1 2 & i d = 1 2 1 3 8 8 1 4 h t t p : / / w w w. y o u t u b e . c o m / w a t c h ? v = 3 f N 7 w x g s t e I h t t p : / / w w w. l b e p c . c o m / w w w. l b e p c . c o m B E D Z E D + W I N D C O W L I N F O R M AT I O N “ B e d Z e d ” b y C h r i s Tw i n n f r o m A r u p J o u r n a l , 1 / 2 0 0 3 w w w. m n n . c o m / g r e e n - t e c h / r e s e a r c h / i n n o v a t i o n s / s t o r i e s / a - m i g h t y w i n d h t t p : / / w w w. z e d f a c t o r y. c o m / l o a d r e d u c t i o n . p d f

SLIDE 43