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Welcome Tuesday, 22 October 2013 agenda 10am 10.15am Agenda for the Morning 10.15am 10:35am Presentation by The Sharpthorne Community Action Group of Alternative Proposals for New Housing within the Parish: 30 New Homes,

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Welcome

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agenda

  • 10am – 10.15am

Agenda for the Morning

  • 10.15am – 10:35am

Presentation by The Sharpthorne Community Action Group of Alternative Proposals for New Housing within the Parish: 30 New Homes, including affordable homes

  • 10:35am – 10.45am

Opportunity to look at Google Maps and other visual and related materials

  • 10.45am – 11.15am

Phil Turner & Stephen Sykes to facilitate a workshop to complete the Sustainability Scorecard:

  • 11.15am – 12 noon

Feedback session following Presentation and Sustainability Scorecard exercise

  • 12- 12.30pm

Opportunity for further feedback / Q&A and open discussion

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AIMS FOR OUR ALTERNATIVE PLAN FOR HOUSING

Shared across the whole Parish Meeting .Gov requirements, in time Supported by the People of the Parish

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Challenges ¡Facing ¡West ¡Hoathly ¡Parish Effect ¡without ¡the ¡Neighbourhood ¡Plan

Problem ¡of ¡traffic ¡speed, ¡volume ¡and ¡weight ¡and ¡lack ¡

  • f ¡pedestrian/cyclist ¡safety ¡on ¡the ¡C319 ¡and ¡lanes

Residents ¡lives ¡will ¡be ¡further ¡blighted ¡by ¡ inappropriate ¡traffic ¡patterns Viability ¡of ¡Primary ¡School ¡and ¡Pre-­‑School Issue ¡not ¡addressed ¡and ¡danger ¡of ¡downward ¡spiral ¡ and ¡possible ¡closure Lack ¡of ¡affordable ¡housing ¡for ¡Parish ¡residents No ¡suitable ¡sites ¡for ¡housing ¡for ¡local ¡people ¡would ¡ be ¡allocated. Supporting ¡an ¡ageing ¡population Potential ¡issues ¡of ¡care/support/transport ¡and ¡ suitable ¡local ¡homes Inadequate ¡and ¡potentially ¡reducing ¡public ¡transport ¡

  • ptions

Further ¡erosion ¡of ¡options, ¡increased ¡car ¡dependency ¡ and/or ¡isolation Support ¡and ¡flexibility ¡for ¡local ¡businesses Existing ¡policies ¡may ¡not ¡meet ¡their ¡needs ¡and ¡ aspirations Infrastructure ¡improvements ¡such ¡as ¡roads, ¡ crossings, ¡parking, ¡school ¡facilities Funding ¡for ¡infrastructure ¡requirements ¡may ¡not ¡be ¡ achieved Pressures ¡for ¡development ¡in ¡countryside District ¡Plan ¡policies ¡are ¡strategic ¡in ¡nature ¡and ¡may ¡ not ¡provide ¡adequate ¡protection Loss ¡of ¡agricultural ¡land ¡to ¡development Could ¡get ¡worse ¡with ¡no ¡policy ¡on ¡protection Poor ¡access ¡to ¡services ¡and ¡facilities Could ¡get ¡worse ¡with ¡no ¡policy ¡on ¡sustainable ¡ transport Need ¡to ¡maintain ¡and ¡enhance ¡the ¡high ¡quality ¡ natural ¡environment, ¡wildlife ¡networks ¡and ¡ biodiversity ¡of ¡the ¡parish District ¡Plan ¡policies ¡are ¡strategic ¡in ¡nature ¡and ¡may ¡ not ¡provide ¡adequate ¡protection Need ¡to ¡protect ¡and ¡enhance ¡the ¡historic ¡buildings ¡ and ¡environment ¡of ¡the ¡parish District ¡Plan ¡policies ¡are ¡strategic ¡in ¡nature ¡and ¡may ¡ not ¡provide ¡adequate ¡protection

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Parish ¡ ¡Future ¡Challenges ¡ ¡from ¡Sustainability ¡Appraisal ¡Scoping ¡Report ¡

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principles & approach

  • Creating a fair and balanced plan to move forward that the we all support
  • Supporting “sustainable development” in line with Government policy –

including brownfield preferred to greenfield, use of derelict/brownfield buildings favoured where possible

  • Pragmatism – realistic focus on sites whose owners are willing to develop

them for housing

  • Retaining or improving facilities/employment/services

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fairness – sharing the load

  • Every part of the Parish to take a fair share of the required new homes –

i.e. all villages (Highbrook, Sharpthorne and West Hoathly) and our rural locations

  • Concentrating the vast majority of new homes at one large site puts

unfair burden on the neighbouring community – construction, noise, traffic, loss of natural environment

  • Sharing the load will get the support of fair-minded people and ensure

cohesion throughout the Parish

  • Minimising dramatic changes to the landscape

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brownfield

A “brownfield” approach is supported by Government policy and hence the alternative plan supports prioritising building on land which has been previously developed / built upon in the past For our Parish’s status within High Weald Area of Outstanding Natural Beauty we believe we need to protect greenfield land

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demand & supply

Why 30 new homes in our parish? Housing types: affordable homes (houses and apartments) for younger people; family homes; and the opportunity for older people to downsize

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how to get to 30..?

1.Sites already with Planning Permission for new homes + 2.Small scale sites with owners willing to develop for new homes (1-5

homes) +

3.Medium sized site (10-15 homes) with owner willing to develop for new

homes (options)

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  • ur findings
  • Total number of potential new homes identified
  • Number developable within the next 5 years
  • New sites not previously considered or disregarded in the draft

Neighbourhood Plan

  • Brownfield sites
  • Affordable homes

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THE SOLUTION- our findings

  • 10 homes with Planning Permission +
  • 10-15 homes on a medium-sized brownfield site with some affordable

homes

  • 5-10 homes around the parish on small scale sites
  • Proposals received for alternative large scale developments, 20+ houses

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bluebell wood - large scale development

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sustainability

  • What sustainability means in this context
  • Why a sustainability appraisal is necessary
  • Government and Local Guidance about sustainable development
  • Sustainability Scorecard

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sustainability scoreboard workshop

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Discussion & feedback session & next steps

  • Comments and feedback presented back to the Parish with

findings from the workshop

  • Moving forward together with a balanced Plan, build on a

willingness from the Parish residents to work together with WHPC

  • Agree next steps with WHPC, MSDC, the Parish

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thank you for coming

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West ¡Hoathly ¡Parish ¡ Neighbourhood ¡Plan ¡

Policies ¡Workshop ¡4 ¡ ¡Homes ¡ 29th ¡ ¡November ¡2012 ¡

¡

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This ¡Evening ¡ ¡a ¡Review/Discussion ¡of:-­‑ ¡

Evidence ¡of ¡the ¡Need, ¡Desirability ¡and ¡Support ¡ for ¡additional ¡homes ¡in ¡the ¡Parish ¡ Potential ¡sites ¡ ¡existing ¡known ¡and ¡those ¡

  • 2012 ¡

¡Develop ¡a ¡basis ¡for ¡our ¡Neighbourhood ¡Plan ¡ sites ¡/ ¡homes ¡policies ¡ ¡

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The ¡Need ¡for ¡Additional ¡Homes ¡

MSDC ¡Housing ¡register ¡(March ¡2012) ¡

Net ¡15 ¡affordable ¡homes ¡needed ¡to ¡add ¡to ¡existing ¡40. ¡ Predominantly ¡2-­‑Bedroom ¡(+9), ¡1-­‑Bed ¡(+4), ¡4-­‑Bed ¡(+3) ¡(3-­‑ bed ¡-­‑1) ¡

Housing ¡Needs ¡Survey ¡(July ¡2012) ¡

Added ¡a ¡further ¡8 ¡affordable ¡units ¡(75% ¡single ¡person, ¡25% ¡ families ¡with ¡children) ¡ ¡ Also, ¡a ¡need ¡identified ¡from ¡older ¡residents ¡for ¡some ¡ smaller, ¡more ¡manageable ¡homes ¡

In ¡total ¡around ¡30 ¡social ¡or ¡lower-­‑cost ¡market ¡homes ¡

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The ¡Desirability ¡of ¡Additional ¡Homes ¡

Primary ¡school ¡roll ¡has ¡varied ¡between ¡79 ¡pupils ¡ (2011) ¡and ¡97 ¡(2008). ¡Now ¡92. ¡Average ¡88 ¡(6 ¡years) ¡

  • ­‑105 ¡10-­‑15 ¡extra ¡needed ¡

Pre-­‑School ¡attendees ¡currently ¡very ¡low ¡and ¡ uneconomic ¡without ¡support ¡ Therefore ¡some ¡lower ¡cost ¡market ¡and ¡affordable ¡ family ¡homes ¡desirable ¡ ¡10-­‑15 ¡units? ¡ New ¡market ¡homes ¡bring ¡money ¡for ¡Parish ¡ Infrastructure ¡and ¡amenity ¡improvements ¡and ¡help ¡ support ¡local ¡retail ¡businesses ¡ But... ¡Possible ¡traffic ¡implications ¡(NB ¡External ¡Through ¡traffic ¡is ¡

by ¡far ¡the ¡overwhelming ¡issue) ¡

¡

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Parish ¡Acceptability ¡of ¡Additional ¡ Homes ¡ ¡

2009 ¡Parish ¡Futures ¡ ¡

In ¡Favour ¡of ¡brownfield, ¡Split ¡on ¡infill ¡and ¡Against ¡ greenfield ¡sites ¡ Majority ¡Support ¡for ¡new ¡housing ¡to ¡be ¡social ¡/ ¡low-­‑ ¡

2012 ¡Neighbourhood ¡Plan ¡Survey ¡

lower ¡cost ¡homes ¡of ¡varying ¡tenures) ¡

2012 ¡Housing ¡Needs ¡

Widespread ¡Support ¡for ¡more ¡Affordable ¡units ¡ 50/50 ¡on ¡additional ¡market ¡homes ¡

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The ¡Supply ¡side ¡ ¡Existing ¡and ¡Potential ¡Sites ¡ ¡

  • Granted ¡planning ¡consent ¡ ¡to ¡be ¡built? ¡

¡3x ¡2-­‑Bed, ¡2x3-­‑Bed ¡ Chapel, ¡Chapel ¡Row ¡-­‑ ¡1x2-­‑Bed ¡ West ¡Hoathly ¡Garage ¡lapsed ¡consent ¡for ¡13 ¡units ¡

If ¡reinstated, ¡4 ¡should ¡be ¡affordable, ¡but ¡currently ¡no ¡plan ¡to ¡do ¡so ¡

  • Pending ¡planning ¡consent ¡

Upper ¡Barn, ¡North ¡Lane ¡ ¡2x ¡5-­‑bed ¡(net ¡1 ¡extra ¡unit) ¡ Hoathly ¡Hill ¡2x ¡3-­‑ ¡or ¡4-­‑Bed ¡(currently ¡withdrawn ¡application) ¡

  • Other ¡potential ¡

Top ¡Road ¡(adj ¡Homestall) ¡ ¡1x1-­‑Bed ¡+ ¡1x2-­‑Bed ¡ Top ¡Road ¡(adj ¡Cookhams) ¡ ¡21? ¡Units ¡(o/w ¡7 ¡affordable) ¡

  • Vague ¡future ¡possibility ¡ ¡Opp. ¡Horsted ¡Lane ¡ ¡up ¡to ¡30 ¡units? ¡
  • ¡

¡ ¡If ¡most ¡went ¡ahead ¡we ¡might ¡be ¡in ¡the ¡same ¡range ¡as ¡demonstrated ¡ need ¡

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