LIFT Board Mee-ng Presenta-on of: Li$leton Boulevard and - - PowerPoint PPT Presentation

¡ ¡ LIFT ¡Board ¡Mee-ng ¡

Presenta-on ¡of: ¡

Li$leton ¡Boulevard ¡and ¡Broadway ¡Urban ¡Renewal ¡Plans ¡ ¡

20 ¡October ¡2014 ¡

¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡

¡ ¡ ¡

Prepared ¡by: ¡

79.75 ¡total ¡acres, ¡all ¡within ¡150 ¡legal ¡parcels ¡plus ¡rights-­‑of-­‑way, ¡with ¡parcels ¡ranging ¡in ¡size ¡from ¡0.0034 ¡to ¡ 20.05 ¡ac ¡ ¡

LiEleton ¡Boulevard ¡

Proposed ¡Urban ¡Renewal ¡Area ¡

Original ¡gateway ¡into ¡the ¡ community; ¡neighborhood-­‑ serving ¡commercial ¡corridor ¡ ¡ Centrally ¡located ¡including ¡ properJes ¡between ¡South ¡ Windermere ¡Street ¡on ¡the ¡ west, ¡South ¡Bannock ¡Street ¡

• n ¡the ¡east, ¡generally ¡south ¡
• f ¡West ¡Powers ¡Street ¡on ¡the ¡

north, ¡however ¡including ¡the ¡ parcel ¡located ¡in ¡the ¡ northwest ¡quadrant ¡of ¡ Bannock ¡and ¡Powers; ¡and ¡ approximately ¡West ¡ Sheppard ¡Avenue ¡on ¡the ¡ south ¡

2 ¡

57.9 ¡total ¡acres, ¡all ¡within ¡84 ¡legal ¡parcels ¡plus ¡rights-­‑of-­‑way, ¡ with ¡parcels ¡ranging ¡in ¡size ¡from ¡0.0054 ¡to ¡8.57 ¡ac ¡

Broadway ¡ ¡

Survey ¡Area ¡

State ¡highway ¡and ¡ commercial ¡spine ¡for ¡three ¡ metro ¡area ¡communiJes ¡ including ¡Li$leton, ¡ Englewood ¡and ¡Denver ¡ ¡ Including ¡properJes ¡south ¡

• f ¡West ¡Rafferty ¡Gardens ¡

Avenue ¡west ¡of ¡Broadway ¡ and ¡the ¡municipal ¡ boundary ¡east ¡of ¡ Broadway, ¡north ¡of ¡East ¡ Orchard ¡Road ¡east ¡of ¡ Broadway ¡and ¡parcels ¡ located ¡along ¡the ¡southern ¡ edge ¡of ¡West ¡Ida ¡Avenue ¡ west ¡of ¡Broadway, ¡ generally ¡west ¡of ¡the ¡Big ¡ Dry ¡Creek ¡on ¡the ¡east ¡and ¡ east ¡of ¡South ¡Bannock ¡ Street ¡on ¡the ¡west ¡

3 ¡

Purpose ¡of ¡the ¡Plan ¡

¡

The ¡purpose ¡of ¡the ¡Plan ¡is ¡to ¡reduce, ¡eliminate ¡and ¡prevent ¡ the ¡spread ¡of ¡“blight” ¡(as ¡defined ¡in ¡the ¡state ¡statute) ¡and ¡to ¡ sJmulate ¡growth ¡and ¡investment ¡(as ¡required ¡by ¡the ¡state ¡ statute) ¡within ¡the ¡Area ¡boundaries. ¡ ¡To ¡accomplish ¡this ¡ purpose, ¡the ¡Plan ¡is ¡intended ¡to ¡promote ¡local ¡objec-ves ¡ expressed ¡in ¡adopted ¡community ¡plans ¡and ¡advance ¡the ¡ priori-es ¡of ¡the ¡Comprehensive ¡Plan. ¡ ¡ ¡

4 ¡

Objec-ve ¡of ¡the ¡Plan ¡

¡

The ¡Plan ¡objec-ve ¡is ¡to ¡alleviate ¡condi-ons ¡of ¡blight ¡by ¡ ac-vely ¡promo-ng ¡investment ¡and ¡reinvestment ¡within ¡its ¡ commercial ¡corridors ¡and ¡to ¡make ¡financial ¡resources ¡ available ¡to ¡assist ¡its ¡partners ¡(private, ¡public, ¡non-­‑profit ¡and ¡

• thers) ¡with ¡addressing ¡those ¡condiJons ¡of ¡blight ¡idenJfied ¡

herein, ¡especially ¡those ¡that ¡render ¡projects ¡within ¡its ¡ boundaries ¡infeasible. ¡ ¡ ¡

5 ¡

Objec-ves ¡

Development ¡and ¡Design ¡

All ¡development ¡in ¡the ¡Area ¡shall ¡conform ¡to ¡the ¡Zoning ¡Code ¡ and ¡any ¡site-­‑specific ¡zoning ¡regula-ons ¡or ¡policies ¡which ¡ might ¡impact ¡properJes, ¡all ¡as ¡are ¡in ¡effect ¡and ¡as ¡may ¡be ¡ amended ¡from ¡-me ¡to ¡-me. ¡ ¡The ¡City ¡will ¡regulate ¡land ¡use ¡ and ¡building ¡requirements ¡through ¡exisJng ¡municipal ¡codes ¡ and ¡ordinances. ¡ ¡ ¡

6 ¡

Objec-ves ¡

Development ¡and ¡Design ¡cont’d ¡

General ¡objec-ves ¡include ¡redevelopment ¡of ¡proper-es ¡ within ¡the ¡Area ¡for ¡the ¡purpose ¡of ¡genera-ng ¡revenue ¡ sufficient ¡to ¡fund ¡public ¡improvements ¡that ¡address ¡ condiJons ¡of ¡blight ¡and ¡facilitate ¡investment. ¡ ¡Specific ¡

• bjecJves ¡include ¡those ¡presented ¡on ¡the ¡following ¡slide. ¡

¡

7 ¡

Objec-ves ¡

Development ¡and ¡Design ¡

• 1. Eliminate ¡and ¡prevent ¡blight ¡by ¡facilita-ng ¡redevelopment. ¡
• 2. Implement ¡elements ¡of ¡the ¡Comprehensive ¡Plan. ¡
• 3. Support ¡and ¡advance ¡acJons ¡idenJfied ¡in ¡exisJng ¡plans ¡related ¡to ¡

development ¡of ¡vacant ¡and ¡under-­‑u-lized ¡parcels ¡par-cularly ¡in ¡ commercial ¡corridors ¡that ¡are ¡consistent ¡with ¡the ¡vision ¡of ¡this ¡Plan. ¡

• 4. Provide ¡public ¡infrastructure ¡and ¡make ¡more ¡efficient ¡use ¡of ¡exis-ng ¡
• land. ¡
• 5. Promote ¡sustainability ¡-­‑ ¡development, ¡fiscal, ¡resource, ¡etc. ¡
• 6. Advance ¡product ¡types ¡that ¡can ¡leverage ¡public ¡investment ¡in ¡planned ¡

improvements ¡including ¡mulJple ¡modes ¡of ¡transportaJon ¡(vehicular ¡ and ¡non-­‑vehicular). ¡

8 ¡

Objec-ves ¡

Development ¡and ¡Design ¡

7. Improve ¡pedestrian ¡realm ¡improvements ¡in ¡a ¡manner ¡consistent ¡ with ¡the ¡exis-ng ¡community ¡character. ¡ 8. Encourage ¡economic ¡balance ¡throughout ¡the ¡community ¡and ¡growth ¡ in ¡appropriate ¡locaJons. ¡ 9. Provide ¡a ¡range ¡of ¡financing ¡mechanisms ¡for ¡improvements. ¡

• 10. Support ¡exisJng ¡industry ¡by ¡encouraging ¡a ¡stronger ¡jobs-­‑housing ¡
• balance. ¡
• 11. Encourage ¡growth ¡and ¡stability ¡in ¡local ¡businesses. ¡ ¡
• 12. Facilitate ¡public-­‑private ¡partnerships. ¡

9 ¡

Rela-onship ¡to ¡ ¡ Comprehensive ¡Plan ¡

A ¡Vision ¡of ¡the ¡City’s ¡Future ¡ Li$leton ¡is ¡a ¡community ¡that ¡embraces ¡its ¡authenJc ¡small ¡town ¡qualiJes ¡while ¡enjoying ¡the ¡ advantages ¡of ¡a ¡metropolitan ¡area. ¡ ¡The ¡city ¡should ¡conJnue ¡to ¡exemplify ¡and ¡promote ¡a ¡ sustainable ¡economy, ¡environment, ¡and ¡society. ¡ ¡ LiEleton ¡will: ¡ Respect ¡and ¡build ¡upon ¡its ¡history ¡ Foster ¡its ¡small-­‑town, ¡family-­‑friendly ¡character ¡(LiEleton ¡Boulevard) ¡ Be ¡home ¡to ¡people ¡of ¡all ¡ages ¡and ¡backgrounds ¡ Value ¡livability, ¡diversity ¡and ¡progress ¡ Promote ¡a ¡vibrant ¡economy ¡for ¡individuals, ¡businesses, ¡and ¡the ¡city ¡as ¡a ¡whole ¡ Value ¡the ¡importance ¡of ¡its ¡ciJzens ¡and ¡its ¡natural ¡resources ¡ Manage ¡and ¡direct ¡change ¡ Strive ¡for ¡suitability ¡in ¡economic, ¡environment, ¡and ¡social ¡decisions ¡ Raise ¡the ¡bar ¡to ¡increase ¡the ¡quality ¡of ¡community ¡and ¡economic ¡development ¡(Broadway) ¡ ¡ ¡

10 ¡

Rela-onship ¡to ¡ ¡ Comprehensive ¡Plan ¡cont’d ¡

Goal ¡3: ¡A ¡Connected ¡LiEleton ¡ Enhance ¡local, ¡regional, ¡and ¡global ¡ linkages ¡-­‑ ¡physical, ¡social, ¡and ¡

• technological. ¡

A ¡Connected ¡LiEleton ¡– ¡Policies ¡ ¡ 3.1 ¡ ¡Incorporate ¡the ¡concept ¡of ¡complete ¡ streets ¡into ¡the ¡city’s ¡efforts ¡to ¡be$er ¡ accommodate ¡and ¡reduce ¡conflicts ¡ among ¡mulJple ¡modes ¡of ¡traffic ¡and ¡to ¡ help ¡make ¡the ¡city ¡more ¡pedestrian, ¡ bicycle, ¡and ¡vehicle-­‑friendly. ¡ ¡ 3.2 ¡Increase ¡the ¡walkability ¡of ¡ neighborhoods ¡and ¡develop ¡an ¡inviJng ¡ citywide ¡pedestrian ¡network. ¡ ¡ 3.3 ¡Upgrade ¡and ¡augment ¡the ¡citywide ¡ pedestrian ¡and ¡bicycle ¡connecJons ¡into ¡ Downtown ¡and ¡to ¡RTD’s ¡light ¡rail ¡

• staJons. ¡

¡ 3.4 ¡ ¡Provide ¡inviJng ¡connecJons ¡between ¡ commercial ¡development ¡and ¡adjacent ¡ residenJal ¡neighborhoods. ¡ ¡ 3.5 ¡ ¡Provide ¡public ¡gathering ¡places ¡and ¡ support ¡public ¡enjoyment ¡of ¡these ¡ spaces ¡through ¡acJviJes ¡such ¡as ¡ parades, ¡fairs, ¡bazaars, ¡sidng, ¡talking, ¡ eaJng, ¡and ¡playing. ¡ ¡

11 ¡

Rela-onship ¡to ¡ ¡ Comprehensive ¡Plan ¡cont’d ¡

¡ 3.6 ¡ ¡Generate ¡a ¡creaJve ¡and ¡comprehensive ¡ wayfinding ¡system ¡that ¡reinforces ¡ Li$leton’s ¡sense ¡of ¡place ¡while ¡ providing ¡direcJons ¡within ¡the ¡city. ¡ Remain ¡technologically ¡current ¡while ¡ integraJng ¡informaJon ¡and ¡ communicaJon ¡technology ¡throughout ¡ the ¡city. ¡ ¡ 3.8 ¡ ¡Endorse ¡Metro ¡Vision ¡20351, ¡as ¡ approved ¡by ¡the ¡Denver ¡Regional ¡ Council ¡of ¡Governments ¡(DRCOG) ¡and ¡ accepted ¡by ¡the ¡City ¡of ¡Li$leton, ¡both ¡in ¡

• 2005. ¡

¡ Transforma-ve ¡Ac-on ¡2: ¡Focus ¡on ¡Ac-vity ¡ Areas ¡and ¡Corridors ¡ ¡ 2.1 ¡IdenJfy ¡and ¡designate ¡as ¡AcJvity ¡Areas ¡

• r ¡Corridors ¡those ¡locaJons ¡or ¡street ¡

corridors, ¡respecJvely, ¡where ¡addiJonal ¡ new ¡development ¡or ¡redevelopment ¡is ¡ desired ¡and ¡either ¡occurring ¡or ¡

• anJcipated. ¡Designated ¡areas ¡should ¡be ¡

those ¡that ¡will ¡have ¡the ¡most ¡ transformaJve ¡impacts ¡on ¡achieving ¡the ¡ city's ¡Vision. ¡ ¡ 2.2 ¡Use ¡tools ¡such ¡as ¡Small ¡Area ¡Plans, ¡ zoning, ¡capital ¡improvements, ¡and ¡

• ther ¡incenJves ¡to ¡set ¡the ¡stage ¡for ¡

redevelopment ¡and ¡new ¡development ¡ in ¡designated ¡AcJvity ¡Areas ¡and ¡

• Corridors. ¡

12 ¡

Rela-onship ¡to ¡ ¡ Comprehensive ¡Plan ¡cont’d ¡

¡ Transforma-ve ¡Ac-on ¡2: ¡Focus ¡on ¡Ac-vity ¡ Areas ¡and ¡Corridors ¡cont’d ¡ ¡ 2.3 ¡A$ract ¡and ¡maintain ¡desired ¡ development ¡in ¡designated ¡AcJvity ¡ Areas ¡and ¡Corridors. ¡ ¡ Defini-on ¡of ¡Corridors ¡in ¡Citywide ¡Plan ¡ ¡ Corridors ¡generally ¡represent ¡linear ¡areas ¡ along ¡major ¡arterial ¡streets ¡and ¡commercial ¡

• corridors. ¡

13 ¡

Authority ¡Ac-vi-es ¡

¡

The ¡Authority ¡will ¡work ¡in ¡cooperaJon ¡with ¡the ¡City ¡to ¡ advance ¡objecJves ¡through: ¡ § Investment ¡in ¡the ¡public ¡realm ¡(roadway, ¡parks, ¡open ¡ space) ¡ § Encouragement ¡of ¡development ¡consistent ¡with ¡or ¡ exceeding ¡exis-ng ¡standards ¡ § Provision ¡of ¡supporJve ¡programs ¡ ¡ § Judicious ¡use ¡of ¡limited ¡resources ¡ ¡

14 ¡

Plan ¡Conformance ¡

¡

As ¡development ¡occurs ¡in ¡the ¡Area, ¡it ¡shall ¡conform ¡to: ¡ ¡the ¡ Comprehensive ¡Plan ¡and ¡any ¡subsequent ¡updates; ¡building ¡ and ¡development ¡codes ¡as ¡well ¡as ¡any ¡rules, ¡regulaJons ¡and ¡ policies ¡promulgated ¡pursuant ¡thereto; ¡any ¡site-­‑specific ¡ planning ¡documents ¡that ¡might ¡impact ¡properJes ¡in ¡the ¡Area ¡ including, ¡but ¡not ¡limited ¡to, ¡City-­‑approved ¡site, ¡drainage, ¡and ¡ public ¡improvement ¡plans, ¡and, ¡any ¡applicable ¡City ¡design ¡ standards, ¡all ¡as ¡in ¡effect ¡and ¡as ¡may ¡be ¡amended ¡from ¡Jme ¡ to ¡Jme. ¡ ¡ ¡

15 ¡

Public ¡Improvements ¡and ¡Facili-es ¡

¡

(a) ¡Slum, ¡deteriorated, ¡or ¡deterioraJng ¡structures: ¡improvements ¡to ¡buildings ¡and ¡other ¡structures ¡ including ¡fascias, ¡fences ¡and ¡retaining ¡walls; ¡ (b) ¡Predominance ¡of ¡defecJve ¡or ¡inadequate ¡street ¡layout: ¡road ¡and ¡parking ¡area ¡repairs; ¡paving; ¡ gateway ¡and ¡driveway ¡construcJon; ¡and, ¡safety ¡improvements; ¡ (c) ¡Faulty ¡lot ¡layout ¡in ¡relaJon ¡to ¡size, ¡adequacy, ¡accessibility, ¡or ¡usefulness: ¡ ¡improved ¡access; ¡ ¡ (d) ¡Unsanitary ¡or ¡unsafe ¡condiJons: ¡ ¡enhanced ¡lighJng ¡on ¡public ¡rights-­‑of-­‑way; ¡parking ¡lot ¡ construcJon; ¡compleJon ¡of ¡pedestrian ¡improvements; ¡and, ¡any ¡required ¡off-­‑site ¡improvements ¡ deemed ¡reasonable ¡and ¡for ¡the ¡public ¡benefit ¡including ¡drainage; ¡ ¡ (e) ¡DeterioraJon ¡of ¡site ¡or ¡other ¡improvements: ¡ ¡signage ¡repairs ¡and ¡construcJon; ¡landscaping; ¡and, ¡ roadway ¡surface ¡improvements; ¡ (f) ¡Unusual ¡topography ¡or ¡inadequate ¡public ¡improvements ¡or ¡uJliJes: ¡on-­‑site ¡and ¡off-­‑site ¡ infrastructure ¡improvements ¡as ¡approved ¡by ¡the ¡Authority ¡and ¡City; ¡sidewalk ¡and ¡complete ¡street ¡ construcJon ¡projects; ¡improved ¡curbs ¡and ¡gu$ers; ¡and, ¡municipal ¡uJliJes; ¡ ¡

16 ¡

Public ¡Improvements ¡and ¡Facili-es ¡

cont’d ¡

(h) ¡The ¡existence ¡of ¡condiJons ¡that ¡endanger ¡life ¡or ¡property ¡by ¡fire ¡or ¡other ¡causes: ¡ ¡fire ¡protec-on ¡ improvements ¡to ¡buildings ¡and ¡enhanced ¡fire ¡flow ¡(water) ¡capacity ¡where ¡deficient; ¡ (i) ¡Buildings ¡that ¡are ¡unsafe ¡or ¡unhealthy ¡for ¡persons ¡to ¡live ¡or ¡work ¡in ¡because ¡of ¡building ¡code ¡ violaJons, ¡dilapidaJon, ¡deterioraJon, ¡defecJve ¡design, ¡physical ¡construcJon, ¡or ¡faulty ¡or ¡ inadequate ¡faciliJes: ¡ ¡funding ¡for ¡clean-­‑up ¡of ¡contaminated ¡proper-es; ¡structural ¡improvements; ¡ and ¡items ¡listed ¡under ¡(h) ¡above; ¡ (j) ¡Environmental ¡contaminaJon ¡of ¡buildings ¡or ¡property: ¡ ¡items ¡listed ¡under ¡(h ¡and ¡i) ¡above; ¡and ¡ (k5) ¡The ¡existence ¡of ¡health, ¡safety, ¡or ¡welfare ¡factors ¡requiring ¡high ¡levels ¡of ¡municipal ¡services ¡or ¡ substanJal ¡physical ¡underuJlizaJon ¡or ¡vacancy ¡of ¡sites, ¡buildings, ¡or ¡other ¡improvements: ¡property ¡ development ¡and ¡redevelopment. ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡

17 ¡

Plan ¡Powers ¡

¡

RelocaJon ¡Assistance ¡ DemoliJon, ¡Clearance, ¡Environmental ¡Remedia-on ¡and ¡Site ¡Prep ¡ Property ¡Acquisi-on ¡and ¡Disposi-on ¡ ¡ InstallaJon, ¡Construc-on ¡and ¡Reconstruc-on ¡of ¡Public ¡Improvements ¡ Elimina-on ¡of ¡Unhealthful, ¡Unsanitary ¡or ¡Unsanitary ¡or ¡Unsafe ¡Condi-ons ¡ PrevenJon ¡of ¡the ¡Spread ¡of ¡DeterioraJon ¡ Enter ¡into ¡Redevelopment ¡/ ¡Development ¡/ ¡CooperaJon ¡Agreements ¡ ¡ ¡ ¡

18 ¡

Implementa-on ¡ ¡

¡

Condi-ons ¡of ¡blight ¡within ¡the ¡Area ¡will ¡be ¡remedied ¡by ¡the ¡ Plan ¡and ¡redevelopment ¡by ¡private ¡enterprise, ¡but ¡will ¡need ¡ to ¡first ¡be ¡iden-fied ¡as ¡a ¡priority ¡investment ¡by ¡the ¡ Authority ¡in ¡consulta-on ¡with ¡the ¡City ¡and ¡property ¡owners. ¡ It ¡is ¡the ¡intent ¡of ¡the ¡Plan ¡that ¡public ¡improvements ¡will ¡be ¡ phased ¡as ¡the ¡market ¡allows ¡and ¡funded ¡in ¡part ¡by ¡tax ¡ increment ¡revenues. ¡ ¡Possible ¡applicaJons ¡for ¡urban ¡renewal ¡ resources ¡include ¡those ¡presented ¡on ¡the ¡following ¡slides. ¡ ¡

19 ¡

Funding ¡

¡

It ¡is ¡the ¡intent ¡of ¡the ¡City ¡Council ¡in ¡approving ¡this ¡Plan ¡to ¡authorize ¡the ¡ use ¡of ¡Property ¡and ¡Sales ¡Tax ¡Increment ¡Financing ¡(TIF) ¡by ¡the ¡Authority. ¡ ¡ Further, ¡such ¡tax ¡incremental ¡revenues ¡may ¡be ¡used ¡for ¡a ¡period ¡less ¡ than, ¡but ¡not ¡to ¡exceed ¡the ¡statutory ¡requirement, ¡which ¡is ¡presently ¡ twenty-­‑five ¡years ¡aier ¡the ¡effecJve ¡date ¡of ¡creaJon ¡of ¡the ¡Tax ¡Increment ¡

• Area. ¡Also, ¡unless ¡and ¡un-l ¡the ¡total ¡valua-on ¡for ¡assessment ¡of ¡the ¡

taxable ¡property ¡in ¡the ¡TIF ¡Area ¡exceeds ¡the ¡base ¡valua-on, ¡all ¡of ¡the ¡ taxes ¡levied ¡upon ¡taxable ¡property ¡shall ¡be ¡paid ¡into ¡the ¡funds ¡of ¡the ¡ respec-ve ¡public ¡bodies. ¡ ¡Finally, ¡TIF ¡revenues ¡are ¡intended ¡to ¡be ¡only ¡

• ne ¡tool ¡used ¡to ¡facilitate ¡investment ¡and ¡reinvestment, ¡and ¡not ¡the ¡

first ¡to ¡fill ¡any ¡project ¡financing ¡gap. ¡ ¡ ¡ ¡ ¡

20 ¡

Plan ¡Review ¡and ¡Amendment ¡ Process ¡ ¡

¡The ¡review ¡process ¡for ¡the ¡Plan ¡is ¡intended ¡to ¡provide ¡a ¡

mechanism ¡to ¡allow ¡those ¡par-es ¡responsible ¡for ¡ implemen-ng ¡key ¡projects ¡to ¡periodically ¡evaluate ¡its ¡ effec-veness ¡and ¡make ¡adjustments ¡to ¡ensure ¡efficiency ¡in ¡ implemen-ng ¡the ¡recommended ¡ac-vi-es. ¡ ¡The ¡following ¡ steps ¡are ¡intended ¡to ¡serve ¡as ¡a ¡guide ¡for ¡future ¡Plan ¡review: ¡ ¡ ¡

21 ¡

Plan ¡Review ¡and ¡Amendment ¡ Process ¡

cont’d ¡ ¡

¡a) The ¡Authority ¡may ¡propose ¡modifica-ons, ¡and ¡the ¡City ¡

Council ¡may ¡make ¡such ¡modifica-ons ¡as ¡may ¡be ¡ necessary ¡provided ¡they ¡are ¡consistent ¡with ¡the ¡ Comprehensive ¡Plan ¡and ¡any ¡subsequent ¡updates, ¡as ¡well ¡ as ¡the ¡Act. ¡ b) Modifica-ons ¡may ¡be ¡developed ¡from ¡sugges-ons ¡by ¡the ¡ Authority, ¡property ¡and ¡business ¡owners, ¡and ¡City ¡Staff ¡

• peraJng ¡in ¡support ¡of ¡the ¡Authority ¡and ¡advancement ¡of ¡

this ¡Plan. ¡ ¡ ¡

22 ¡

Next ¡Steps ¡

§ Present ¡the ¡Broadway ¡and ¡Li$leton ¡Boulevard ¡drai ¡urban ¡renewal ¡plans ¡at ¡a ¡public ¡ informaJon ¡meeJng ¡/ ¡open ¡house ¡ § Present ¡Broadway ¡and ¡LiEleton ¡Boulevard ¡draj ¡plans ¡to ¡LIFT ¡Board ¡ § Make ¡any ¡final ¡adjustments ¡to ¡area ¡boundaries ¡(or ¡defer ¡to ¡City ¡Council) ¡ § Complete ¡impact ¡reports ¡for ¡Broadway ¡and ¡Li$leton ¡Boulevard ¡areas ¡ § Finalize ¡all ¡three ¡documents ¡for ¡both ¡areas ¡(Survey, ¡Plan ¡and ¡Impact ¡Report) ¡ § Make ¡all ¡documents ¡available ¡on ¡the ¡LIFT ¡website ¡and ¡in ¡City ¡Clerk’s ¡office ¡ § Publish ¡and ¡distribute ¡noJce ¡of ¡public ¡hearing ¡ ¡ § Present ¡plans ¡to ¡Planning ¡Board ¡for ¡consistency ¡with ¡the ¡Comprehensive ¡Plan ¡ § Provide ¡County ¡(and ¡other ¡Taxing ¡EnJJes) ¡with ¡impact ¡reports ¡ § Present ¡all ¡three ¡documents ¡to ¡City ¡Council ¡during ¡a ¡public ¡hearing ¡ ¡ ¡

23 ¡