The Relationship between Land Investments, Tenure Reform, and - - PowerPoint PPT Presentation

The Relationship between Land Investments, Tenure Reform, and Conflict

Deborah Espinosa Senior Attorney & Land Tenure Specialist

15 April 2013

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• 1. The Increasing Demand for Agricultural Land

Rise ¡in ¡global ¡food ¡prices ¡ Need ¡for ¡increased ¡food ¡produc3on ¡ Need ¡for ¡biofuels ¡produc3on ¡ Need ¡for ¡carbon ¡sequestra3on ¡ Need ¡for ¡3mber ¡and ¡minerals ¡extrac3on ¡ Need ¡for ¡wildlife ¡habitat ¡and ¡conserva3on ¡

3/4 ¡of ¡the ¡world’s ¡poorest ¡ people ¡depend ¡on ¡land ¡for ¡ food ¡and ¡income ¡ Rising ¡popula3ons, ¡ par3cularly ¡in ¡Africa ¡ ¡

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• 2. The Importance of Land to Rural Populations

Food ¡security ¡ Economic ¡asset ¡/ ¡access ¡to ¡credit ¡ Access ¡to ¡government ¡programs ¡/ ¡benefits ¡ Iden3ty ¡and ¡social ¡status ¡ Poli3cal ¡territory ¡and ¡power ¡ Land ¡is ¡at ¡the ¡ heart ¡of ¡social, ¡ economic ¡and ¡ poli3cal ¡life ¡in ¡ most ¡of ¡Africa. ¡ But ¡there ¡is ¡a ¡lack ¡of ¡clarity ¡regarding ¡property ¡rights, ¡ undermining ¡peace ¡and ¡security. ¡

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• 3. Nature & Scope of “Global Land Rush”
• Investment in Africa has been long awaited.
• Target high-quality farmland, ideally irrigated with access to

markets, which is typically used for small-scale farming.

• No discrimination: foreign and domestic investors. Some say

dominance of European and North American investors, plus Middle Eastern and Asian countries.

• Scale unprecedented, although precise figures still hard to

establish.

– Data at national level is often weak, deals behind closed doors

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• 3. Nature & Scope of “Global Land Rush” (cont’d)
• Focus on Africa
• e.g., in past five

years, 30% of land in Liberia sold

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• 4. Common Misperceptions

There is abundant “empty” land available in Africa Government only legitimate party to deal with the investor Most small farmers have clear, secure, legal rights to their land In developing countries large farms are always more efficient than smallholder farms All large-scale land investments are actually “land grabs” by irresponsible investors

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• 5. Risks of Insecure Land Tenure

Inadequate legal framework Lack of expertise

• r will to

implement an existing framework

Ø “Land Tenure” is the relationship among and between people and land. Ø Land tenure is secure when:

• Legally and socially

recognized

• Well-defined
• Enforceable
• Long-term
• Transferrable
• Withstand changes in the

structure of families and communities

• Equal for women and men

Ø Insecure land rights facilitate “land grabs.”

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• 6. How Land Investments Often Happen in Africa

Ø Deals between investors and national government Ø Lack of transparency Ø Limited consultation with local government and communities Ø Disregard of existing formal and informal (customary) land rights Ø Difficulties valuing land leading to undervaluation Ø Lack of assessment of social, economic, and environmental impacts of investment Ø Little or no benefit-sharing with affected communities Ø Little or no investment in infrastructure Ø Little or no training and/or employment opportunities for local community members

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• 7. High-Risk

Ø Displacement of rural populations Ø Threat to food security, particularly when women lose access land Ø Loss of livelihoods Ø Disputes arising from investments Ø Threat to land tenure security is especially dangerous

• Secure rights to land is critical to poverty reduction
• Strong correlation between poverty and conflict: deep

inequality, unequal growth, and unequal allocation and distribution of resources. Ø Few countries have effective and accessible institutions / venues where local populations subject to “land grabs” can seek relief.

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• 8. Preconditions to Mitigate Risk

Legal ¡Reform ¡& ¡ Implementa3on ¡

• Land ¡tenure; ¡land ¡administra3on; ¡land ¡transac3ons; ¡

family ¡law; ¡corporate ¡law; ¡ ¡freedom ¡of ¡informa3on; ¡ public ¡informa3on ¡campaigns; ¡legal ¡literacy. ¡

Transparency ¡

• In ¡nego3a3ons, ¡valua3on, ¡contrac3ng, ¡and ¡

monitoring; ¡prior ¡meaningful ¡consulta3on ¡with ¡all ¡ affected ¡par3es. ¡

Ins3tu3onal ¡ capacity ¡

• Viable ¡and ¡accessible ¡local ¡and ¡na3onal ¡ins3tu3ons ¡

that ¡can ¡resolve ¡disputes ¡fairly ¡and ¡effec3vely ¡and ¡ monitor ¡transac3ons ¡and ¡investments. ¡

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• 9. What Success Looks Like

Government ¡

• Community ¡infrastructure ¡

and ¡employment ¡crea3on ¡

• Property ¡rights ¡system ¡

strengthened ¡

• Improved ¡agricultural ¡

produc3vity ¡and ¡ macroeconomic ¡ performance ¡

• Improved ¡governance ¡at ¡

local, ¡na3onal ¡levels ¡

• Peace ¡and ¡stability ¡

Community ¡

• Land ¡rights ¡respected ¡or ¡

promptly ¡and ¡justly ¡ compensated ¡

• Receive ¡agricultural ¡

inputs ¡and ¡technical ¡ advice ¡

• Gain ¡access ¡to ¡new/

expanded ¡markets ¡and ¡ jobs ¡

• Improved ¡food ¡security ¡

and ¡livelihoods ¡

• Peace ¡and ¡stability ¡

Investor ¡

• Secure, ¡sustainable, ¡

profitable ¡long-­‑term ¡ investment ¡with ¡local ¡ support ¡

• Peace ¡and ¡stability ¡

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