SLIDE 1
RECENT ¡CASE ¡LAW: ¡WHAT ¡YOU ¡NEED ¡TO ¡KNOW ¡
Importance ¡of ¡Lease ¡DocumentaNon ¡
- Effect ¡of ¡Estoppel ¡Cer;ficates: ¡ ¡419219 ¡Alberta ¡v. ¡238709 ¡BC ¡Ltd. ¡(2013), ¡2013 ¡BCSC ¡1667 ¡(when ¡exercising ¡op;on ¡
to ¡renewal) ¡
- Unexecuted ¡Leases: ¡ ¡Hollenbach ¡re ¡0905181 ¡BC ¡Ltd. ¡(2013), ¡2013 ¡BCSC ¡573 ¡(restaurant/nightclub ¡lease ¡with ¡no ¡
signatures) ¡ ¡ ¡ ¡ CreaNve ¡Ways ¡to ¡Breach ¡a ¡Lease ¡
- Odour ¡(quiet ¡enjoyment/fundamental ¡breach): ¡ ¡Stearman ¡v ¡Powers ¡(2014), ¡2014 ¡BCCA ¡206 ¡(smell ¡in ¡retail ¡
premises) ¡
- Failure ¡to ¡Provide ¡Subordina;on ¡Agreement/Altering ¡Property: ¡ ¡Sweet ¡Life ¡v. ¡Kelowna ¡(2013). ¡2013 ¡BCSC ¡1053 ¡
(rail ¡spur ¡case) ¡
- Insurance ¡Covenants: ¡ ¡Giddings ¡Holdings ¡Ltd. ¡v. ¡High, ¡2014 ¡BCSC ¡1658 ¡(absence ¡of ¡fire ¡insurance) ¡
¡ ¡ ¡Remedies ¡That ¡Can ¡Go ¡Sideways ¡
- Contractual ¡Repudia;on: ¡ ¡Abraham ¡v. ¡Coblenz, ¡2013 ¡BCCA ¡512 ¡(use ¡restric;ons/Afro ¡hair ¡styles) ¡
- No;ce ¡of ¡Seizure/Trespass: ¡ ¡BYMR ¡Yoga ¡Studio ¡Inc. ¡v. ¡Gosee ¡Holdings, ¡2014 ¡BCSC ¡1353 ¡ ¡(hot ¡yoga) ¡Distraint: ¡ ¡
Delane ¡Industry ¡Co. ¡Ltd. ¡v. ¡PCI ¡ProperTes, ¡2014 ¡BCCA ¡285 ¡ ¡(how ¡to ¡terminate ¡following ¡distraint) ¡
- No;ce ¡of ¡Termina;on/Relief ¡from ¡Forfeiture: ¡ ¡0764673 ¡BC ¡Ltd. ¡v. ¡Amacon ¡(2014), ¡2014 ¡BCSC ¡930 ¡ ¡(grow ¡op) ¡