BUT IT S ONLY AN EASEMENT IRWA-Chapter 12 Legal Symposium - April - PowerPoint PPT Presentation

BUT… IT ’ S ONLY AN EASEMENT IRWA-Chapter 12 Legal Symposium - April 20, 2016 JOANNE F. FEHN Attorney Arnstein & Lehr LLP

Meet Mr. Brick Mr. ¡Brick ¡= ¡ ¡ ¡ ¡ ¡Weight ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡Burden ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡Encumbrance ¡ 2

DOMINANT AND SERVIENT ESTATES 3

CREATION ¡ Express ¡or ¡Implied ¡ v Deed ¡ v Easement ¡Agreement ¡ v Plat ¡of ¡Subdivision ¡ 4

PLAT OF SUBDIVISION 5

PRESCRIPTION N 6

NECESSITY 7

TYPES OF EASEMENTS ¡ MANY ¡TYPES ¡ ¡ Temporary ¡ConstrucGon ¡Easements ¡ ¡ Permanent ¡Easements ¡ ¡ UGlity ¡Easements ¡ ¡ Ingress ¡and ¡Egress ¡ ¡ 8

LET THE SUNSHINE ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡Solar ¡Easements ¡ 9

TERMINATION RELEASE ¡ ¡ ¡ ¡MERGER ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ABANDONMENT ¡ 10

PLANNING – ROW PROCESS ¡ Easements ¡have ¡to ¡be ¡acquired ¡ ¡ ONen ¡only ¡an ¡aNer ¡thought ¡ Oh… ¡But… ¡It ’ s ¡Only ¡an ¡Easement ¡ ¡ 11

USE q MarlaP ¡v ¡Peoria ¡Water ¡Works ¡Co. ¡ ¡ q Water ¡services ¡was ¡not ¡clearly ¡included ¡ ¡ q Limit ¡on ¡use ¡and ¡scope ¡of ¡Easement ¡ q Unable ¡to ¡construct ¡water ¡main ¡ 12

OVER WHAT 13

PIPELINES 14

TRANSMISSION 15

W T * 16

OOPS THERE IT IS ¡ ¡ 17

THANK YOU JOANNE F. FEHN Attorney Arnstein & Lehr LLP jffehn@arnstein.com