A V A Vision f ision for land at Mark or land at Marks T s Tey y - - PowerPoint PPT Presentation

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A V A Vision f ision for land at Mark or land at Marks T s Tey y Presentation to Marks Tey Parish Council 16 th th F 16 February 2 ebruary 2015 015 Pr Promo omoter and C er and Consult onsultan ant T t Team am Promoter


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SLIDE 1

A V A Vision f ision for land at Mark

  • r land at Marks T

s Tey y

Presentation to Marks Tey Parish Council

16 16th

th F

February 2 ebruary 2015 015

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SLIDE 2

Pr Promo

  • moter and C

er and Consult

  • nsultan

ant T t Team am

Promoter ¡ ¡

  • RF ¡West ¡Ltd ¡

Consultant ¡Team ¡

  • Andrew ¡Mar0n-­‑Planning ¡
  • Sophie ¡Smith ¡Ltd ¡– ¡Landscape ¡Appraisal ¡and ¡Master ¡Planning ¡
  • Ardent ¡Consul0ng ¡Engineers ¡– ¡Transport, ¡Flood ¡Risk/Drainage ¡and ¡U0li0es ¡
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SLIDE 3

Planning P Planning Polic

  • licy C

y Con

  • ntext

xt

  • A ¡new ¡Local ¡Plan ¡for ¡Colchester ¡Borough. ¡

¡ ¡

  • Current ¡stage ¡of ¡plan ¡prepara0on ¡-­‑ ¡the ¡Council ¡is ¡collec0ng ¡an ¡evidence ¡base ¡and ¡

commissioning ¡technical ¡studies. ¡ ¡ ¡

  • This ¡includes ¡a ¡‘Call ¡for ¡Sites’ ¡exercise ¡where ¡the ¡Council ¡invites ¡proposals ¡for ¡new ¡

development ¡land ¡in ¡the ¡Borough. ¡ ¡ ¡

  • A ¡‘Vision’ ¡document ¡prepared ¡in ¡response ¡to ¡the ¡‘Call ¡for ¡Sites’ ¡demonstrates ¡that ¡this ¡

land ¡is ¡sustainable, ¡achievable ¡and ¡available ¡for ¡development ¡in ¡the ¡plan ¡period. ¡ ¡ ¡

  • Colchester ¡Borough ¡Council ¡is ¡now ¡consul0ng ¡on ¡an ¡Issues ¡and ¡Op0ons ¡document. ¡

Marks ¡Tey ¡is ¡iden0fied ¡as ¡a ¡poten0al ¡op0on ¡for ¡growth. ¡

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SLIDE 4

The Sit he Site and C e and Con

  • ntext

xt

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Why Mark y Marks s Te Tey as a L as a Loc

  • cation f

ation for Gr

  • r Growth

wth? ?

  • Well ¡connected ¡-­‑ ¡rail ¡sta0on, ¡A12 ¡and ¡A120, ¡local ¡buses ¡
  • Good ¡access ¡to ¡Colchester ¡town ¡centre ¡

¡

  • Large ¡area ¡-­‑ ¡few ¡environmental ¡constraints ¡

¡

  • Range ¡of ¡local ¡facili0es ¡and ¡services ¡in ¡walking/cycling ¡distance ¡
  • Established ¡community ¡
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SLIDE 6

Con

  • ntext and C

xt and Cons

  • nstr

train aints s

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SLIDE 7

Lands Landscape Appr ape Apprais aisal al

  • 1 From within the site looking northeast towards the business park with Marks Tey Hall through the
  • 10 View from Doggets Lane footpath within the site looking north to Doggets and Hammer Farm
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SLIDE 8

Lands Landscape Appr ape Apprais aisal al

6 The north east corner of the site looking north with Marks Tey garage and gardens on London Road and Mill Road backing onto the site. 7 Footpath within the site looking east towards Copford which is screened by intervening hedges and woodland. 8 View from the public footpath at Copford School looking west with the site beyond the

  • wooded grounds
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SLIDE 9

Illus Illustr trativ ative Mas e Master Plan er Plan

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Illus Illustr trativ ative Mas e Master Plan er Plan

¡

  • Approx. ¡4750 ¡new ¡homes ¡ ¡-­‑ ¡sustainable ¡low ¡carbon ¡development. ¡
  • Poten0al ¡to ¡create ¡a ¡focal ¡point/centre ¡for ¡Marks ¡Tey. ¡
  • Living ¡bridge ¡over ¡the ¡motorway. ¡
  • BeZer ¡connec0ons ¡across ¡A12 ¡ ¡-­‑ ¡a ¡new ¡foot ¡bridge ¡and ¡road ¡bridge. ¡
  • Poten0al ¡to ¡enhance ¡London ¡Road ¡to ¡create ¡a ¡‘high ¡street’ ¡with ¡poten0al ¡to ¡improve ¡the ¡public ¡realm. ¡
  • Restored ¡Marks ¡Tey ¡Hall ¡and ¡new ¡Village ¡Green. ¡
  • Well ¡placed ¡primary ¡schools, ¡local ¡shops ¡and ¡public ¡parks. ¡
  • New ¡employment ¡development. ¡
  • Extended ¡footpath ¡network ¡, ¡a ¡country ¡park ¡and ¡habitat ¡crea0on. ¡
  • Strategic ¡cycle ¡routes. ¡
  • Screening ¡along ¡the ¡A12. ¡
  • Benefits ¡for ¡Marks ¡Tey ¡North ¡with ¡new ¡school ¡and ¡open ¡space. ¡
  • Cri0cal ¡mass ¡of ¡popula0on ¡for ¡a ¡secondary ¡school ¡near ¡the ¡sta0on. ¡
  • Point ¡to ¡Point ¡course ¡retained ¡and ¡redesigned. ¡