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1 Darin@crowdbrite.com www.infillscore.com www.crowdbrite.net 1.855.276.9327 Accelerate Community Revitalization " A great tool for reinvigorating cities and towns all across the U.S.
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Accelerate Community Revitalization www.InfillScore.com
" ¡A ¡great ¡tool ¡for ¡reinvigorating ¡cities ¡and ¡towns ¡all ¡across ¡the ¡ U.S.”
Jeff ¡Speck ¡-‑ City ¡Planner ¡, ¡author ¡of ¡Walkable City
“This ¡easy ¡to ¡use, ¡ ¡hands-‑on ¡tool ¡will ¡be ¡a ¡ great ¡resource ¡to ¡planning ¡practitioners ¡& ¡ decision ¡makers ¡working ¡to ¡promote ¡infill ¡ development ¡& ¡smart ¡growth ¡within ¡their ¡ communities."
Robert ¡Summerfield ¡City ¡of ¡Las ¡Vegas ¡Department ¡of ¡Planning
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Accelerate Community Revitalization www.InfillScore.com
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Infill Score & Action Plan www.InfillScore.com
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Take Infill Score & Develop Action Plan
SMART Infill
[S] ¡-‑ Strategic [A] ¡-‑ Actionable [M] ¡-‑ Measurable [R] ¡-‑ Responsive [T] ¡-‑ Timely
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Overcoming Barriers to Infill
Downtown Specific Plan & EIR EIFD Potential? 25
In ¡Development ¡ – On ¡Roadmap
Barriers ¡to ¡infill ¡in ¡Truckee-‑ 2000
Our ¡incentives ¡ for ¡infill ¡ are ¡ not ¡ yet ¡strong ¡ enough ¡ to ¡overcome ¡ the ¡simplicity ¡ of ¡developing ¡ readily ¡ available ¡ greenfield ¡ sites ¡ in ¡Town ¡ that ¡are ¡not ¡ in ¡infill ¡
- locations. ¡ In ¡2000 ¡the ¡ market ¡for ¡
residential ¡ development ¡ in ¡infill ¡ locations ¡ in ¡the ¡Sierra ¡ is ¡untested ¡ and ¡unproven.
Top ¡3 ¡Challenges.
Adequate ¡ Infrastructure ¡ to ¡Serve ¡ Infill ¡ Development, ¡ Designing ¡ a ¡ Development ¡ Impact ¡Fee ¡System ¡ that ¡Facilitates ¡ an ¡Infill ¡ Strategy, ¡ Connecting ¡ investment ¡
- pportunities ¡ to ¡a ¡global ¡ real ¡
estate ¡ Marketplace.
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Overcoming Barriers to Infill
Downtown Specific Plan & EIR EIFD Potential? 25
In ¡Development ¡ – On ¡Roadmap
How ¡are ¡you ¡building ¡ support ¡for ¡infill?
Through ¡ broad ¡ community ¡ engagement, ¡ Truckee ¡developed ¡ and ¡adopted ¡ the ¡Downtown ¡ Specific ¡Plan ¡ in ¡ 1997. ¡In ¡addition, ¡ the ¡Town's ¡ general ¡ plan ¡ and ¡ development ¡ code ¡ identified ¡
- ther ¡ infill ¡ areas ¡outside ¡ of ¡
downtown ¡ and ¡specifically ¡ provided ¡ increased ¡ floor ¡ area.
Infill ¡strategies ¡available ¡in ¡ California.
Almost ¡ right ¡ after ¡the ¡ incorporation ¡ of ¡the ¡Town ¡ of ¡ Truckee ¡we ¡ began ¡work ¡ on ¡the ¡ General ¡ Plan ¡ and ¡Downtown ¡ Specific ¡Plan. ¡ We ¡prepared ¡ an ¡EIR ¡ for ¡the ¡downtown ¡ specific ¡ plan ¡ which ¡ provides ¡ for ¡streamlined ¡ environmental ¡ review ¡ of ¡ residential ¡ (and ¡certain ¡ other ¡ project ¡ types) ¡ under ¡ California ¡
- law. ¡
Barriers ¡to ¡infill ¡in ¡Truckee-‑ 2000
Our ¡incentives ¡ for ¡infill ¡ are ¡not ¡ yet ¡ strong ¡ enough ¡ to ¡overcome ¡ the ¡ simplicity ¡ of ¡developing ¡ readily ¡ available ¡ greenfield ¡ sites ¡ in ¡ Town ¡ that ¡are ¡not ¡ in ¡infill ¡ locations. ¡ In ¡ 2000 ¡the ¡market ¡ for ¡residential ¡ development ¡ in ¡ infill ¡ locations ¡ in ¡ the ¡Sierra ¡ is ¡untested ¡ and ¡ unproven.
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2000 to 2015 Transformation
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Brownfield ¡Funding Cap ¡& ¡Trade ¡Funding Public/Private ¡Partnership
Top ¡3 ¡Challenges.
Adequate ¡ Infrastructure ¡ to ¡Serve ¡ Infill ¡ Development, ¡ Designing ¡ a ¡ Development ¡ Impact ¡Fee ¡System ¡ that ¡Facilitates ¡ an ¡Infill ¡ Strategy, ¡ Connecting ¡ investment ¡
- pportunities ¡
to ¡a ¡global ¡ real ¡ estate ¡ Marketplace.
What ¡are ¡the ¡barriers ¡to ¡ infill ¡in ¡Town ¡of ¡Truckee-‑ 2015 ¡?
The ¡economy ¡ is ¡ still ¡ a ¡barrier. ¡ "Urban" ¡ infill ¡ in ¡a ¡rural ¡ mountain ¡ resort ¡ community ¡ is ¡ still ¡ relatively ¡ untested ¡ from ¡a ¡market ¡
- standpoint. ¡ The ¡cost ¡ of ¡
addressing ¡ infrastructure ¡ in ¡infill ¡ locations ¡ is ¡higher ¡ than ¡many ¡ green ¡ field ¡ sites. ¡
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2000 to 2015 Transformation
85
Brownfield ¡Funding Cap ¡& ¡Trade ¡Funding Public/Private ¡Partnership
How ¡are ¡you ¡building ¡ support ¡for ¡infill?
Ensuring ¡ quality ¡ design, ¡ investing ¡ in ¡public ¡ infrastructure ¡ in ¡ infill ¡ locations, ¡ providing ¡ meaningful ¡
- pportunities ¡ for ¡public ¡
engagement ¡ (Downtown ¡ Design ¡ Center, ¡ Charrettes, ¡ Events)
Infill ¡strategies ¡available ¡in ¡ California.
Use ¡of ¡specific ¡ plans ¡ with ¡ master ¡ EIRs ¡to ¡streamline ¡ subsequent ¡ entitlements, ¡ use ¡of ¡master ¡ plans ¡ and ¡program ¡ level ¡ environmental ¡ review ¡ to ¡exempt ¡entitlements ¡ from ¡further ¡ review ¡ or ¡at ¡least ¡ focus ¡ review ¡ on ¡specific ¡ issues.
Top ¡3 ¡Challenges.
Adequate ¡ Infrastructure ¡ to ¡Serve ¡ Infill ¡ Development, ¡ Designing ¡ a ¡ Development ¡ Impact ¡Fee ¡System ¡ that ¡Facilitates ¡ an ¡Infill ¡ Strategy, ¡ Connecting ¡ investment ¡
- pportunities ¡
to ¡a ¡global ¡ real ¡ estate ¡ Marketplace.
What ¡innovative ¡ approaches ¡have ¡you ¡used ¡ to ¡overcome ¡obstacles ¡to ¡ infill? ¡Upfront ¡ planning ¡
encouraging ¡ density/intensity ¡ and ¡ providing ¡ flexibility ¡ in ¡use ¡ and ¡ standards ¡ in ¡ infill ¡ location. ¡ Use ¡of ¡ redevelopment ¡ and ¡other ¡ financing ¡ mechanisms ¡ to ¡support ¡
- infill. ¡ Prioritization ¡ of ¡capital ¡
improvements ¡ in ¡infill ¡ areas.
What ¡are ¡the ¡barriers ¡to ¡ infill ¡in ¡Town ¡of ¡Truckee-‑ 2015 ¡?
The ¡economy ¡ is ¡ still ¡ a ¡barrier. ¡ "Urban" ¡ infill ¡ in ¡a ¡rural ¡ mountain ¡ resort ¡ community ¡ is ¡ still ¡ relatively ¡ untested ¡ from ¡a ¡market ¡
- standpoint. ¡ The ¡cost ¡ of ¡
addressing ¡ infrastructure ¡ in ¡infill ¡ locations ¡ is ¡higher ¡ than ¡many ¡ green ¡ field ¡ sites. ¡
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Take Infill Score & Develop Action Plan www.crowdbrite.net
- Project became council priority
- Downtown Historic District
- Master Plan Developed
- Building Types Studied
- Project Liaison/Coordinator
- Streetscape & Stream Restoration
Downtown Specific Plan & EIR
Concept plan by Holliday Development
Taking Action – 2000 – Infill Score 25 + 20 2015 - Infill Score 85
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Take Infill Score & Develop Action Plan www.crowdbrite.net
- Project became council priority
- Downtown Historic District
- Master Plan Developed
- Building Types Studied
- Project Liaison/Coordinator
- Streetscape & Stream Restoration
Downtown Specific Plan & EIR
Concept plan by Holliday Development
Taking Action – 2000 – Infill Score 25 + 20 2015 - Infill Score 85
- Community based Master Plan
- Downtown Design Center
- 5-0 Vote
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Sign ¡Out Search Actions Progress Goals Priorities
Take Infill Score & Develop Action Plan www.crowdbrite.net
- Project became council priority
- Downtown Historic District
- Master Plan Developed
- Building Types Studied
- Project Liaison/Coordinator
- Streetscape & Stream Restoration
Downtown Specific Plan & EIR
Concept plan by Holliday Development
Taking Action – 2000 – Infill Score 25 + 20 2015 - Infill Score 85
- Community based Master Plan
- Downtown Design Center
- 5-0 Vote
- Developer Purchase
- Railyard Partnership
- State & SGC
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Sign ¡Out Search Actions Progress Goals Priorities
Take Infill Score & Develop Action Plan www.crowdbrite.net
- Project became council priority
- Downtown Historic District
- Master Plan Developed
- Building Types Studied
- Project Liaison/Coordinator
- Streetscape & Stream Restoration
Downtown Specific Plan & EIR
Concept plan by Holliday Development
Taking Action – 2000 – Infill Score 25 + 20 2015 - Infill Score 85
- Community based Master Plan
- Downtown Design Center
- 5-0 Vote
- Capital Improvement Program
- Relocate State Highway
- Brownfield & Restoration Grants
- Cap & Trade
- EIFD Potential?
- Developer Purchase
- Railyard Partnership
- State & SGC
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Sign ¡Out Search Actions Progress Goals Priorities
Take Infill Score & Develop Action Plan www.crowdbrite.net
- Project became council priority
- Downtown Historic District
- Master Plan Developed
- Building Types Studied
- Project Liaison/Coordinator
- Streetscape & Stream Restoration
Downtown Specific Plan & EIR
Concept plan by Holliday Development
Taking Action – 2000 – Infill Score 25 + 20 2015 - Infill Score 85
- Community based Master Plan
- Downtown Design Center
- 5-0 Vote
- Capital Improvement Program
- Relocate State Highway
- Brownfield & Restoration Grants
- Cap & Trade
- EIFD Potential?
- Developer Purchase
- Railyard Partnership
- State & SGC
- $250,000,000 in potential private investment
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Take Infill Score & Develop Action Plan
SMART Infill
[S] ¡-‑ Strategic [A] ¡-‑ Actionable [M] ¡-‑ Measurable [R] ¡-‑ Responsive [T] ¡-‑ Timely
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[UN]Shelve ¡& ¡Activate ¡Your ¡Plan
Las ¡Vegas, ¡Anaheim, ¡Brea, ¡ Truckee South ¡Lake ¡Tahoe Honolulu
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[UN]Shelve ¡& ¡Activate ¡Your ¡Plan
Las ¡Vegas, ¡Anaheim, ¡Brea, ¡ Truckee South ¡Lake ¡Tahoe Honolulu
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[UN]Shelve ¡& ¡Activate ¡Your ¡Plan
Las ¡Vegas, ¡Anaheim, ¡Brea, ¡ Truckee South ¡Lake ¡Tahoe Honolulu
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[UN]Shelve ¡& ¡Activate ¡Your ¡Plan
Las ¡Vegas, ¡Anaheim, ¡Brea, ¡ Truckee South ¡Lake ¡Tahoe Honolulu
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[UN]Shelve ¡& ¡Activate ¡Your ¡Plan
Las ¡Vegas, ¡Anaheim, ¡Brea, ¡ Truckee South ¡Lake ¡Tahoe Honolulu
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[UN]Shelve ¡& ¡Activate ¡Your ¡Plan
Las ¡Vegas, ¡Anaheim, ¡Brea, ¡ Truckee South ¡Lake ¡Tahoe Honolulu
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Take Infill Score & Develop Action Plan
www.crowdbrite.net
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[UN]Shelve ¡& ¡Activate ¡Your ¡Plan
Las ¡Vegas, ¡Anaheim, ¡Brea, ¡ Truckee South ¡Lake ¡Tahoe Honolulu
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[UN]Shelve ¡& ¡Activate ¡Your ¡Plan
Las ¡Vegas, ¡Anaheim, ¡Brea, ¡ Truckee South ¡Lake ¡Tahoe Honolulu
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Activate – Revitalization & Investment www.slt.unshelved.net
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[UN]Shelve ¡& ¡Activate ¡Your ¡Plan
Las ¡Vegas, ¡Anaheim, ¡Brea, ¡ Truckee South ¡Lake ¡Tahoe Honolulu
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www.EIFDistricts.com
Primary participants in EIFDs are cities/towns, counties and special districts EIFDs do not automatically get all incremental property taxes - Each public agency/district must agree to the amount of tax increment they will contribute EIFDs cannot take revenue from: K-12 school districts Community college districts County offices of education
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[UN]Shelve ¡& ¡Activate ¡Your ¡Plan
Las ¡Vegas, ¡Anaheim, ¡Brea, ¡ Truckee South ¡Lake ¡Tahoe Honolulu
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Thanks! Darin Dinsmore Darin@Crowdbrite.com www.crowdbrite.net- www.infillscore.com - www.eifdistricts.com
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Sign ¡Out Search Actions Progress Goals Priorities
Planning - Infill & Revitalization www.visionlv.com
“This ¡easy ¡to ¡use, ¡ ¡hands-‑on ¡tool ¡will ¡be ¡a ¡great ¡resource ¡to ¡ planning ¡practitioners ¡& ¡decision ¡makers ¡working ¡to ¡promote ¡ infill ¡development ¡& ¡smart ¡growth ¡within ¡their ¡communities.”
Robert ¡Summerfield ¡City ¡of ¡Las ¡Vegas ¡Department ¡of ¡Planning
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We work with cities to help them develop a Strategic Roadmap & Action Plan
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Cities Local Government Counties Special Districts